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刘思是一名小学老师，参加工作几年后一直想买套住房。2013年初，她得知同事李良有房子出售，在看过房子、商量价款后，刘思顺利从李良手中购买了这套面积59.4平方米的房屋，并着手开始装修。
眼看装修已经完工，刘思却发现房屋还没有办理过户手续。她再次找到李良，后者表示他也是从同事手中购买，也没有过户。几经周折，刘思找到了房屋的第一任主人钱红，请她协助办理房屋过户手续。可钱红却声称自己对于房屋多次转卖并不知情，现在她不同意出卖房屋。在几次协商未果之后，刘思将李良告上了法庭，并将钱红等参与转卖房屋的其他几人追加为案件的第三人。
刘思起诉称，钱红在学校购买一套住房登记了房屋权证。2000年10月，钱红将该房屋转让给江燕。2004年元月，江燕将该房屋转让给赵武。2005年8月，赵武将该房屋转让给李良。2013年1月，李良以6.3万元的价格将该套房屋转让给刘思。房屋转让行为中这几人均未办理过户手续，只交付房屋产权证。刘思请求法院确认房屋买卖合同有效，并判令李良和钱红履行办理房屋过户义务，且过户所需费用由第三人钱红负担。
法院审理认为，刘思、李良和其他参与房屋买卖的业主行使权利、履行义务应当遵循诚信原则，依照《中华人民共和国合同法》规定，判决刘思和李良之间的购房协议有效；由被告李良、第三人赵武、江燕、钱红协助刘思办理房屋转移登记，相关产权转移登记费用依照登记机关规定处理。
来源：红网
作者：洪静雯 肖琳
编辑：刘飞越 实习生：胡弋
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