红网醴陵站1月7日讯（通讯员 李萱）为选择一套中意的商品房，要围着各个楼盘全城转悠，这是很多购房者的体验。日前，记者从房产部门获悉：2014年1月15日起醴陵将启动商品房网签系统，该系统将对房产商捂盘惜售、一房多卖、房屋面积缩水等问题进行有效遏制。与此同时，市民只要轻点鼠标，就能有效了解全市在售商品房的相关信息。

　　该系统启用后，房地产从业主体注册、房屋面积测绘、商品房预售核准、商品房买卖合同备案、房屋权属登记等业务将一律通过该系统申报，未经备案的项目，将不能办理房屋权属登记。

　　网签相关管理规定，本市行政区域内，房地产开发企业及其销售代理机构与购房人签订、解除商品房买卖合同时，都应通过网上备案系统进行备案。商品房项目需经过面积预测绘、建立电子楼盘表，并取得预售许可证等条件后，方能实现网上备案，买卖双方当事人将通过网络完成签约、备案、取得合同文本等程序，已签约、备案的商品房将分别在楼盘表中标明。买受人可登录相关网站查询合同备案情况。

　　开发商一房多卖、重复抵押或是将楼层好的房屋捂盘等行为将不复存在，启动该系统后，凡已在网上公布的可售房源，买受人要求洽购的，出卖人不得拒绝。出卖人或商品房销售代理机构如存在不按规定执行商品房买卖合同网上备案制度、可售房源买受人要求洽购出卖人拒绝出售、商品房销售代理机构未履行资格备案手续、取得预售许可证后采取分期、分批捂盘惜售、哄抬房价、扰乱市场秩序等行为的，将予以通报批评，并责令限期改正。否则将被责令停止在一定期限内的销售活动，并以不良记录记入其信用档案。 情节严重造成不良影响的，将依法降低或撤销资质等级。

　　市房产局负责人介绍，启用该系统使城市区新建商品房从预售许可申请到房屋权属登记等各个环节形成紧密链条，提高了工作效率，增强了商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，维护商品房交易当事人的合法权益，房产部门全程监控双方的交易行为将变得更加高效和透明。