本报讯（记者 章盛莉 通讯员 伍振 彭小云）针对工业用地利用低效、供后监管难等问题，湖南今年计划在大部分市州开展工业用地弹性出让试点。记者从近日召开的全省地产管理工作会议上获悉，省国土资源厅将逐步推行工业用地租赁制和先租后让，减轻企业资金压力、缩短投产时间，避免企业圈地囤地行为。

　　当前湖南省工业用地出让年限均为50年，而且出让价格较低，这种模式容易导致低效用地、用地处置难、成本大等问题出现。省国土资源厅有关负责人指出，一方面，工业用地基本按最高年限出让，但除基础性的工业企业外，大部分企业的存续周期远远达不到50年，往往15年到20年后，许多工业企业就结构调整甚至关停并转，甚至一些地区的部分低端行业存续周期仅有2-3年；另一方面，一些工业用地出让后，企业投资兴建部分区域，其余部分则闲置或搭盖简易建筑物，造成了部分厂区的土地闲置。

　　“工业用地弹性出让制度将打破现有单一最高50年期出让模式，拓展为10年、20年、30年、40年和50年等多年限的弹性年期出让。”该负责人介绍，工业用地弹性出让试点将按照“租赁供应为常态，出让供应为特例”的原则，区分不同产业、全面实行“长期租赁、先租后让、租让结合”的土地供应制度。