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根据湘潭市《关于加强市城区物业管理工作的实施意见》（潭政办发【2012】73号）文件精神，自2013年以来，全市的物业由市房产局统一管理向实行“重心下移、属地管理、以区为主、各方协作”的管理体系转变，街道、社区根据规定，也肩负起辖区内物业管理的相关工作。
为进一步规范和提升全区物业管理工作，岳塘区迅速成立了以区委常委、副区长石龙为组长的岳塘区物业管理工作领导小组，并在城管执法局设立了物业管理办公室，以此加强对辖区内物业管理的指导、督查和考核。
2013年以来，区城管执法局高度重视物管工作，积极作为，以区政府工作报告为总纲，结合全区物业管理工作实际，紧扣构建“大物管”格局这一核心，逐步推行无物业小区环境卫生居民自治和住宅小区星级创建工作。近一年来，在各乡、街道、社区、物业服务企业的支持配合下，全区物业管理呈现出良好的发展势头。
“当前，岳塘区共有物业服务企业73家，其中一级资质企业4家，二级资质企业3家。目前，已在岳塘区物管办进行2013年物业资质审验初审的有46家物业服务企业。”区城管执法局相关负责人介绍，根据《湘潭市人民政府办公室关于加强市城区物业管理工作的实施意见》的有关要求，结合物业管理工作见面会上征集的意见，区物管办出台了《规范物业管理工作实施方案及考核办法》。
针对当前存在的物业管理体制不顺，依法依规制约力度不够，物管工作存在协调难、落实难，物业小区开发建设遗留问题难以解决，物业服务水平参差不齐等问题，记者了解到，2014年，区物管办将在全区范围内开展专项行动，全面推动业主委员会建设。
“目前有大量已具备条件的物业小区未建立业主委员会，造成物业管理中主体的缺位，影响物业管理工作。”该负责人表示，由于业主处于分散的、无组织的状态，自发自觉积极去成立业主委员会进行维权的意识不够，开发商和物管企业推动成立业主委员会的意愿不强等原因，全区物业小区成立业主委员会的比例不到18%，需要职能部门去推动业主委员会的建设。
此外，今年，区物管办将在全区范围内开展岳塘区住宅小区星级创建活动和无物业小区卫生自治试点工作，并将结合城市管理综合检查加强监管力度。
来源：红网
作者：胡旭丹 刘浩
编辑：杨洁
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