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购房者趋于理性，刚需和改善需求已经成为星沙楼市主导力量。章帝 摄
红网长沙县站5月15日讯（星沙时报记者 涂丽)今年1-4月份，长沙县新建商品房累计成交9554套，累计成交面积99.13万方。记者日前从长沙县住房保障局了解到，长沙县1-4月新建商品房累计成交面积同比下降10.38%，其中住宅累计成交8901套，累计成交面积90.45万方，成交面积同比下降12.18%。星沙仍是理性居住区
数据统计显示，今年4月，长沙县新建商品房累计销售2331套，成交面积23.39万方，成交面积环比下降12.27%，同比下降7.49%。从区域成交分析来看，4月份长沙县新建商品房累计成交面积主要集中在暮云镇、泉塘街道以及星沙街道，各占23.93%、23.87%、20.61%。
1-4月份长沙县新建商品房累计成交面积主要集中在星沙街道、暮云街道、泉塘街道各占28.78%、24.52%、20.11%。
而从二手房销售数据来看，4月份长沙县二手房成交311套，二手房成交区域集中在星沙街道、湘龙街道以及黄花镇，区域占比分别为30.91%、2025%以及20.11%。1-4月份长沙县二手房累积成交1173套，主要集中在星沙街道、湘龙街道、泉塘街道各占34.69%、21.69%、17.20%。
综合新建和二手商品房信息来看，星沙街道仍是置业者理想的居住区。
网签均价小幅上涨
1-4月，长沙县新建商品房网签均价分别为5105元/㎡、4700元/㎡、5151元/㎡、5261元/㎡，其中住宅网签均价4918元/㎡、4662元/㎡、4838元/㎡、4859元/㎡。
从走势来看，2014年4月份长沙县新建商品房网签金额12.30亿元，环比下降10.42%，同比下降9.10%，整体趋势呈稳定波动态势，而4月份网签均价环比增长2.14%，同比下降1.66%，其中住宅网签均价4859元/㎡，环比增长0.43%，同比下降4.07%。
刚需和改善是购房主力军
从成交套型来看，4月份长沙县新建商品房成交均匀分布在81-100㎡，<60㎡，101-120㎡，分别占29.00%，22.14%，15.74%，两房、公寓、小三房更受买房人青睐。
而从成交置业年龄来看，刚需和改善仍是购房主力军。2014年4月新建商品房置业年龄主要集中在26-35岁，36-45岁两个年段，合计占比67.76%，各占比45.54%、22.22%，由此可以看出刚需购房占据大半江山。从成交用途分析来看，住宅仍是主力，占据93.65%。
来源：红网
作者：涂丽
编辑：胡弋
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