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(5月22日，2014年度长沙市城乡规划委员会控规修改前置审查第2次会议举行。)
红网长沙5月22日讯（记者 刘玉先）提高容积率，周边交通如何组织？如何保障周边建筑的日照不受影响？在今天举行的2014年度长沙市城乡规划委员会控规修改前置审查第2次会议上，容积率调整对周边环境的影响成为与会代表们关注的热点之一。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。按相关规定，城市主中心地区、城市次中心地区、枢纽及片区中心地区、一般中心地区上限容积率分别为12、10、8和6。
控规要修改，必须先上控规修改前置审查会，接受市民代表、专家和相关职能部门代表的联合审查。在此次接受审查的隆平新区控规修改、望城坡经济开发区片控规修改、星沙农机市场控规修改等7个项目中，有6个项目涉及提高容积率的问题。
其中，申请单位长沙市岳麓区七一六社区服务指导中心提出，为提高土地利用效率，保障拆迁安置需求，申请将华兰路与麓天东路交汇处东北角的一处地块容积率由≤3.0调整到≤6.0，建筑密度由≤30%调整为≤40%，建筑限高由50米调整为100米，绿地率由≥35%调整为≥30%。
审查过程中，专家指出，容积率提高意味着建筑面积的增加，必须考虑水电气等设施的配套以及交通组织的合理优化，而且建筑高度从50米增加到100米，是否会对周边建筑的日照造成影响，也是必须充分考虑的问题。
根据控规修改前置审查的规定，申请项目必须获得三分之二以上代表投票同意，方能进入修改受理程序。经过现场投票表决，有6个项目通过前置审查，另外1个项目容量指标修改内容没有通过审查。对未通过的事项，长沙市规划局将不予受理修改申请。
来源：红网
作者：刘玉先
编辑：王津
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