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座谈会上，宁乡县住保、财政、发改、规划、城管、国税、地税、住建等相关县直单位负责人以及金融机构、房地产企业代表，就宁乡县房地产行业发展进行了深入交流与探讨，并就如何保持全县房地产市场的健康有序发展提出了意见和建议。目前，在国内房产市场整体开局相对艰难的情形下，宁乡县楼市因“新春购房政策”的撬动，供需持平，同比略有增长，尽管4月份呈现下行趋势，但是全县房产市场总体“供大于求、投入谨慎”，“盘活存量、理性增量、放价换量”成为主打。当前，房地产业发展主要存在四大方面的问题，即政策松绑仍需等待，导致市场不活跃；信贷政策持续偏紧，导致资金较紧缺；市场总量供过于求，导致存量去化压力大；开发理念滞后，导致产品品质不高。结合全县当前房地产市场“供大于求、需求各异、价格不高”的现状，落实“盘活存量、激活销售”的精神，会议建议宁乡县在房地产行业发展上做好“严把入口、有序放量、全力促销”三大文章。
周辉指出，要进一步提升对房地产行业发展的信心，加快转型升级，实现持续发展。一要坚定和提升对行业的信心。目前，房地产行业面临的不是调控的困难，而是调整的困难，包括周期性调整、结构性调整、趋势性调整所带来的困难。二要坚定和提升对市场的信心。政府一直是扶持房地产市场，而不是打压市场。同时，宁乡县对县城规划区采取坚决停止建设安置房的措施，并全部实行货币安置，将这部分需求引导到房地产市场上来。三要坚定和提升对价格的信心。目前，全县房地产价格没有半点泡沫。由于土地、人力、建材等要素成本在上升，市场需求随着工资待遇的提高和新型城镇化的加快而不断扩大，房地产价格仍存在上涨的空间。四要坚定和提升对宁乡的信心。宁乡县委、县政府对房地产业一直非常关注，并积极思考和研究如何推动房地产业的发展。要进一步坚定对宁乡交通、气候条件、居住环境等方面的信心。五要坚定和提升对产品的信心。房地产企业要做好产品的开发和设计、建设和推介，要有行业自律、行业标杆、行业示范，不要打“价格战”；要用战略的眼光、长远的眼光、辩证的眼光来看待目前面临的困难和问题；不要把企业盈利模式建立在土地的低成本上，而是要建立在产品升级开发、环境配套提升上；各房地产之间要比品质、比配套、比环境，只有这样，宁乡县房地产业才会实现转型升级、持续发展。
来源：红网
作者：李宏伟 范婷
编辑：胡弋
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