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市民观望气氛浓
廖南近两个月来一直与老婆四处看房，因刚来怀化工作，想短时间内找到合适的房源。“原来还挺着急的,但现在感觉还是再等两个月。”廖南说,自己和老婆近两个月来看了许多房子,但一直没有找到理想的房源。
在看房的过程中,廖南发现,挂牌的房源比年初有所增多,“感觉现在的房源比前期多了一两成左右。”
除了房源有所增多外,廖南感觉房子的议价空间较之前增大了。3月份,廖南随中介在公园路附近看中了一套6楼的二手房,总面积100平方米,房主报价38.8万元,装修带部分家电，一开始,廖南将价格降到了35万元,房主表示有点太低,于是廖南又把价格提高了3000元,并表示不能再加了。虽然当场没有成交,但回家后廖南很快接到中介电话,说再加上几千元就可以成交。
虽然价格便宜了,但再三考虑后廖南还是决定暂时不出手购房了。“再过几个月出手。”廖南说,房价大幅下降不大可能出现,感觉还能再低点。
二手房交易同比下降55%
6月16日，记者从市房产局了解到，1-5月份，全市二手房交易28.77万m2、2769套，同比分别下降53.91%、55.11%；其中二手住房交易25.57万m2，2369套，分别占二手房交易的比重为88.87%、85.55%。市城区二手房交易13.61万m2、1225套，同比分别下降48.61%、52.76%。
二手房交易下降，但价格却在稳步增长中。记者从市房产局工作人员出示的数据上看到，1月二手商品房价格在1872/m2，2月份价格为2022元/m2，3月份价格为2237元/m2，4月份价格为2239元/m2，5月份价格为2269元/m2，涨势不明显，呈缓慢趋势。
据了解，1-5月份，市城区二手房累计成交均价为2588元/m2，其中住房2332元/m2；市城区商品房一、二级市场累计交易面积之比为5.25：1，其中住房之比为4.98：1。
中心地段价格坚挺
湖天开发区、太平桥等中心地段仍是置业者的首选，而这些地段的价格多在3500元/m2—3700m2左右。
记者采访了华鸿房屋中介公司、为民房屋中介公司、一家一房屋中介公司等房产企业，几家公司的工作人员均表示，中心地段的价格目前不会下降，特别是户型好的房子，议价空间比较少。“刚需人群大多都会选择中心地段，这让中心地段的房价更加坚挺。”某房屋中介公司的工作人员如是说。
对于下阶段价格走势，一家一房屋中介公司某工作人员表示，随着高铁的开通，将会带动周边地区的房价上涨，其他的楼盘也会随之调整价格，而二手房的价格以一手房的价格为参考，但涨幅不会太大。
来源：红网
作者：杨玉捷
编辑：高芹
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