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5月楼市成交增长环比上升迅速
累计网签3058套，成交面积31.76万平方米。从这个数字来看，虽说长沙县楼市并没有打下一个漂亮的胜仗，但较之前几月冷清的楼市，还是有了几分起色。
2014年5月份长沙县新建商品房网签面积环比增长35.78%，同比增长1.46%，其中住宅累计网签2899套，累计网签面积29.62万平方米，网签面积环比上涨42.54%，同比上涨1.80%。
然而，5月份略微上涨的销量，并没有转变今年上半年楼市整体走势。综合1-5月长沙县新建商品房成交数据，长沙县新建商品房累计成交12612套，累计网签面积130.89万平方米，网签面积同比下降7.77%；其中住宅累计网签11800套，累计网签面积120.07万平方米，网签面积同比下降9.10%。
网签均价环比下降548元/㎡
2014年5月长沙县新建商品房网签金额14.97亿元，环比上涨21.71%，同比下降9.76%，整体趋势呈稳定波动态势。5月长沙县新建商品房网签均价4713元/㎡，环比下降10.42%，同比下降11.06%，其中住宅网签均价4468元/㎡，环比下降8.05%，同比下降12.17%。
从网签套型来看，5月长沙县新建商品房网签均匀分布在81～100㎡，101～120㎡，121～144㎡，分别占36.63%，20.44%，16.25%，其中81～100㎡的刚需户型更受买房人青睐，买房人户籍主要为湖南省(除长沙市)，占49.22%，长沙县和长沙市(除长沙县)各占18.77%和17.53%，省外客户相对较少，占比14.49%。
根据置业年龄段统计分析，5月长沙县新建商品房成交置业年龄主要集中在26～35岁、36～45岁两个年龄段，合计占比65.99%，各占比42.79%、23.20%，长沙县成交仍以“刚需”和“改善”为主力。成交用途分析中，住宅仍为绝对主力，占据94.80%。
5月套数供销比为0.78：1
楼市成交量直接影响到开发商的售楼信心以及楼市动态，受前几月楼市销售影响，5月开发商申请预售许可速度放慢。
5月长沙县新建商品房预售许可2433套，预售面积27.20万平方米，环比下降52.98%，同比下降30.55%，其中住宅预售许可2275套，住宅面积25.54万平方米，环比下降46.47%，同比下降30.53%
在5月批准预售许可中，预售套型集中在60～90㎡，供应套数800套，占比32.88%，其次为90～120㎡，供应套数459套，占比18.87%。5月供应主要以两房和三房为主。
从供销情况来看，5月套数供销比为0.78：1，5月供应套型是以60~90㎡套型为主，比例占比33.54%，网签套型则是60～90㎡比例最大，均达到34.87%以上，其次是90～120㎡，占比约为26.94%。
来源：红网
作者：涂丽
编辑：胡弋
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