观望气氛的持续加重下，星沙新建商品房销量有所下滑，二手房市场更严重，几乎被按下了暂停键。根据长沙县住房保障局二手房交易中心统计数据显示：截至5月底，年内长沙县二手房合计签约1660套，小于去年前几个月近1700套的成交量。业务宗数较之去年同期下降24.47%。

　　房主不降价 二手房竟比新房贵

　　市民孙女士告诉记者，最近她想在工作单位周边买一套环境好、生活配套齐全的房子。经朋友推荐，她最终将目标锁定在星沙一桥附近。考虑到二手房为现房，不用等着交房，所以她先去逛了二手房市场。

　　“上网一搜，发现同一项目的二手房与新房相差不大，而且有的更贵。”孙女士说，她在“安居客”上看中了一套尚都花园城的二手房，47㎡的公寓，房主净得价要29万元，房子不满五年，算上营业税及中介费用，单价要6633元/㎡。“虽说房主送家电家具，但周边小区新房精装修也才卖6100-6400元/㎡的均价，这样一算，还不如买新房。”

　　记者走访星沙多个中介发现，目前不少小区的二手房价较之周边新房价，每平米要贵上两三百元。如华润凤凰城一期二手房毛胚价格约为5400-5600元/㎡，但周边蓝山郡小区均价为5300元/㎡左右，近期特价活动才5000元/㎡起价。

　　“有业绩才有提成，所以很多时候我们都会劝业主降价卖。”上述中介人员表示，目前二手房比较难卖，咨询的也比较少。一旦有客户看中合适房源，自己会帮着客户向房主争取让利空间，但从前一段时间情况来看，要不就是让利空间很小要不就是房主干脆不降价。

　　获利空间小 房主不急于出手

　　采访中，执着于购买某小区一期二手房的邓先生告诉记者，自己近段时间多次咨询二手房中介，发现其反复推荐的就是那么几套房子。房产信息网站发布的信息也差不多，房源并不多。

　　记者与多位房产中介沟通时了解到，较之去年同期，不少房主并不急于出手，所以上市的二手房房源并不多，让利空间不大也是这个原因。

　　而来自于长沙县住房保障局二手房交易中心的统计数据也印证了这一点。2014年1-5月二手房转移登记业主宗数1660宗，较之去年同期2198宗下降了24.47%；共成交面积214643.41㎡，较之去年同期的819425.67㎡下降了73.88%。

　　对于两年之间的差距，一位业内人士分析原因有三：一是受去年房产新政影响，二手房市场瞬间升温，出现了抢房潮。二是去年三四月份有三一等企业房产转让，转让面积非常大；三是受今年银行房贷政策影响。

　　“我们目前已经与中信银行、沪农商银行、华融湘江银行、湖南省农商银行等多家商业银行取得沟通联系，帮助二手房市场这一块争取更多房贷资金以及更多利率优惠。”长沙县住房保障局二手房交易中心相关负责人表示，未来一段时间二手房市场情况将会有所好转。