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近年来，在州、市两级政府的正确领导和各房地产开发企业的共同努力下，吉首市房地产行业保持了健康发展的态势，同时也暴露了一些问题和矛盾，特别是新建商品房交易环节中价格不透明、房地产开发企业转嫁规费、金融机构捆绑理财产品、开发企业乱收费等现象越来越严重，业主反映十分强烈。吉首市房产局通过调查走访，深入了解了实际情况，根据国家法律法规相关规定，研究制定了《关于进一步规范新建商品房交易价格和收费行为的通知》的规范性文件。
《通知》从七个方面对房地产开发企业和物业服务企业做出了规定：一、明确了新建商品房销售必须实行明码标价；二、强调了销售过程中的缴费主体、项目和标准；三、规范了前期物业管理和收费；四、禁止商品房的相关开发建设成本转嫁消费者；五、明确规定新建商品房没有取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售，不得向购房人收取定金、保证金、意向金、VIP卡等预订性质的费用；六、明令房地产开发企业不得在商品房销售过程中借贷搭售、转嫁抵押贷款成本和以贷款名义乱收费；七、进一步规范商品房专项维修资金的归集与监管。《通知》还要求房地产开发企业自查整改，房产部门将认真督查到位。
来源：红网
作者：余礼
编辑：高芹
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