红网岳塘站7月17日讯（分站记者 胡旭丹 通讯员 刘浩）7月16日，记者从湘潭市岳塘区物管办了解到，为进一步规范住宅小区的物业管理工作，提升物业管理服务水平，今年以来，结合全区物业管理工作实际，区物管办紧扣构建“大物管”格局这一核心，逐步推行无物业小区环境卫生居民自治和住宅小区星级创建工作。

　　为进一步规范和提升全区物业管理工作，去年，岳塘区成立了以区委常委、副区长石龙为组长的岳塘区物业管理工作领导小组，并在区城管执法局设立了物业管理办公室，以此加强对辖区内物业管理企业的指导、督查和考核，指导、考核各街道、社区对物业小区的管理。

　　区物管办负责人介绍，岳塘区现有物业服务企业73家，其中一级资质企业4家，二级资质企业3家，三级资质企业59家。全区物业工作存在业主委员会缺位、管理体制不顺、管理环境不优、小区开发建设遗留问题难解决、物业服务水平参差不齐等问题，加强全区物业管理工作势在必行。

　　“根据我们目前调查了解情况，全区物业小区成立业主委员会的比例不到18%，但有大量已具备条件的物业小区未建立业主委员会，造成物业管理中主体的缺位，影响物业管理工作。” 区物管办负责人表示，为号召无物管小区居民实行环境卫生自治管理，携手共建和谐美丽家园，同时进一步规范住宅小区的物管工作，不断提升物业管理服务水平，充分发挥先进物业管理项目的示范作用，岳塘区物管办制定了无物管小区环境卫生居民自治以及住宅小区星级创建工作实施方案，并全力推动该项工作。

　　针对各乡、街道小区物业发展不平衡，物业管理过程中存在纠纷多，解决纠纷难度大，物业管理经验不足的问题，区物管办先后走访13个乡、街道，协商指导建立健全物业管理组织，认清目标、明确职责、健全机制，并对其进行考核评分上报区城管委员会。

　　此外，区物管办通过征集多方意见和建议，出台了《规范物业管理工作实施方案及考核办法》，进一步规范乡、街道物业管理日常巡查及协调处理工作，促进住宅小区环境面貌改善。