（刘先生出示的交费凭据）

　　网友投诉：湖南合能洋湖公馆开发商违规代收物业维修金和契税
　　　　
　　红网长沙7月28日寻（记者 吴庠）“房子买了大半年，到现在都还没有给我备案，真叫人担心！”这段时间，长沙网友刘先生忧心忡忡，去年底贷款购买的商品房，按开发商要求交纳了房屋契税等所有应交税费，但时至今日他仍然查不到房子的备案信息。
　　
　　新房契税交了半年仍未备案
　　
　　因质疑开发商未为其代缴房屋契税，导致房子未如期备案，刘先生遂向红网“消费维权”频道发帖投诉。据其介绍，2013年底，他在长沙合能洋湖公馆“湖境雅苑”，购买了一套80平米左右的商品房。由于是首套房，对购房手续并不了解，因此所有程序他均按照开发商要求去做。12月，他在售楼部签订了购房合同，支付了首付款，递交了贷款资料。
　　
　　“当时我就交清了房屋契税和维修基金，共计2万元”。刘先生称，置业顾问告知必须交纳房屋契税和维修基金，否则不能如期办理商品房预售登记，简称“备案”。置业顾问还强调，这是为了保护购房者的合法权益，防止开发商将房屋二次出售。
　　
　　7月25日上午，刘先生登陆长沙市房产局官网查询，发现自己购买的商品房仍然没有“备案”。“房屋契税早就交给了开发商，房子贷款我都还了好几个月，为何房子还未进行备案？”刘先生对此十分担忧，多次向开发商交涉此事，均未得到满意答复。
　　
　　开发商：补齐资料后本周可备案
　　
　　今日下午，红网记者就此事致电长沙合能洋湖公馆相关负责人孙小姐。在记录刘先生的个人信息后，表示会马上安排契税专员进行查询，查到后再告知结果。随后，孙小姐来电称，该业主的房屋确实尚未进行备案，但契税已为其代缴至税务部门。
　　
　　对于未能“备案”的原因，孙小姐解释是业主所提交资料还缺一份银行抵押贷款合同，“该业主的抵押贷款合同还在银行，我明天就安排人去拿，补齐资料后这周内就能顺利备案。”
　　
　　对于开发商的解释，刘先生并不认同，依据是“抵押贷款合同早在几个月前就可以拿了”。但他希望开发商这一次能信守承诺，在本周内为其办好房屋备案。