(旭辉香樟公馆营销中心广告牌)

　　(雨花区教育局网“2014年秋季雨花区小学招生范围公示”上看到，旭辉香樟公馆并未被划入枫树山融科东南海小学。)

　　(旭辉香樟公馆随处可见的配“学位房”宣传纸。)

　　红网长沙8月29日讯（记者 邹双)“买房送学位”，曾是长沙众多楼盘招揽买家的“制胜法宝”，如今可信度却越来越低。因为学位紧张，长沙曾连续出现多起业主维权事件。7月初，湖南省长沙市工商局重拳出击，开展了为期一个月的“买房送学位”等虚假广告专项整治，曾引起轩然大波。

　　一个月过去，“送学位”、“学区房”等虚假宣传，却仍然存在。

　　“购房时向业主宣传，旭辉香樟公馆是学位房，购房后去雨花区教育局问后才得知香樟公馆根本不是学位房，并没有在教育局备案。”近期，红网消费维权收到旭辉香樟公馆业主宋女士投诉，她购买的楼盘住房借学位之名比周边楼盘都卖得贵，但开发商却无法把“买房送学位”等承诺写进合同或补充协议，并且也无法拿出证明是学位房的依据。

　　购房即送“枫树山学位”

　　购房送学位，是否只是售楼的幌子？接到投诉后，记者以购房为由来到位于雨花区香樟路上的旭辉香樟公馆了解详细情况。

　　“我想看下大户型，听说买你们的房子就能入读枫树山小学?”进入香樟公馆，记者向前台接待人员表明了来意。接待人员安排了一名李姓置业顾问负责接待记者。

　　置业顾问向记者介绍，该楼盘各方面配套都比较齐全，最关键的是100%能带枫树山融科东南海小学的学位。“我们离小学那么近，如果我们都没有学位，那别人更没有了。”置业顾问称，很多购房者的确就是冲着学位而来。但他也坦言，学位无法写入合同也不会签署协议，因为学位最终是教育局定的。

　　“现在无法在教育局网上查到备案，要等整个小区全部开发完之后才能办理。”当记者询问学位是否有得到教育局认可，该名置业顾问迟疑数秒之后表示“现在长沙没有学位房的说法，但业主是一定能入读的，我们这边有文件”。

　　“红头文件”与政府文件有差异

　　基于种种疑虑，记者提出想要查看一下这份文件。

　　李姓置业顾问随后从前台拿出一张关于旭辉澜悦湾（项目前期推广名）入读学校的纸质宣传单，上面印有类似“雨花区政府”字样。

　　翻看宣传单页时，记者看到其中一条说明，负责安排旭辉澜悦湾业主入读枫树山融科小学。但此份文件与一般红头文件有所差异，并没有红头文件抬头、文件编号等详细内容。

　　当记者询问为何文件不在售楼中心公示，该名置业顾问表示“文件还在做，我们一直都有放在前台的。”随后，当记者还想仔细阅读文件内容之时，文件却被置业顾问快速收回。

　　开发商：保证业主能顺利入读

　　28日下午，记者联系到旭辉香樟公馆一名李姓负责人，他表示可以解答学位方面的问题，但并未透露其职务。

　　“我们和教育局是有协议的，教育基金也交了，入读枫树山小学绝对没问题。”该名负责人强调，旭辉在长沙所有开发的项目其匹配的学校都是能顺利入读的，只是香樟公馆还在建设中，目前无法入读。

　　记者随即要求开发商提供与教育签订的协议，被以“不方便”为由拒绝，称可往售楼部申请查看。

　　而对于问及为什么当初没有确定的学位房却做了宣传，其做了回避。一再回答是学区房而不是学位房，该负责人称对已买香樟公馆的业主来说，届时交房入住100%可以入读枫树山小学，但无法承诺写进合同。

　　教育局：并未签订协议 以招生告示为准

　　旭辉香樟公馆与枫树山融科东南海小学有没有关系？其学区划分又是怎么回事？

　　记者在网上搜索该楼盘信息发现，“买房享枫树山小学学位”的广告随处可见。在某论坛，有业主热议香樟公馆到底是否属于枫树山小学范围。网友“songaican1314”说，“旭辉香樟公馆这样虚假宣传学位房，业主要求退房合理吗？。”网友“月黑风高疯谈夜”回复，“虚假宣传，是欺诈消费可举报到工商部门。”

　　记者在雨花区教育局基教科官网查询得知，2014年秋季雨花区小学招生范围其枫树山融科东南海小学的招生地段只有一个楼盘———融科东南海。

　　28日下午，记者就此事致电雨花区教育局基础教育科，办公室一工作人员告诉记者，开发商并未和教育局签订协议，学位问题应该以教育部门的公布为准。“我们不想开发商把它作为炒作。我们只是根据就近入学原则划分。”至于等到楼盘整体交付后能否入读，该工作人员说，“也要等到2015年的招生范围公示出来才知道。”

　　8月28日，业主宋女士告诉记者，业主代表一直就投诉内容和开发商进行协商，9月初开发商与学校会举行一个签约仪式，届时会对媒体进行回应。

　　此事后续进展，红网将持续关注。