红网长沙9月6日讯（滚动新闻记者 戴丹 通讯员 周阿礼）8月份，尽管长沙楼市“限购”松绑、“湘五条”、“望八条”等利好政策频出，但在这个以“低迷”为主基调的市场大背景下，从当月数据来看，楼市销售整体并未见起色，而内六区新建纯商品住宅网签均价也再度回落，降幅甚至超过7月份。

　　来自长沙市房产研究中心的数据显示，8月长沙地区新建商品住宅网签均价为5241元/㎡，环比下跌6.15%；内六区新建纯商品住宅网签均价则为6173元/㎡，环比下跌4.83%。

　　销量走低价格回落

　　据长沙市房产研究中心新发布的数据，8月，长沙地区新建商品房销量走低：当月新增网签117.86万㎡，环比减少0.29%；其中，内六区新建商品房新增网签72.54万㎡，环比减少11.86%。

　　而2014年1-8月，长沙地区新建商品房累计网签1002.44万㎡，同比减少超过两成；其中，内六区新建商品房累计网签652.73万㎡，同比减少28.88%。

　　在销量萎缩的同时，价格也在持续回落。

　　2014年1-8月，长沙地区新建商品住宅网签均价为5481元/㎡，同比下跌6.25%；其中，内六区新建纯商品住宅网签均价为6479元/㎡，同比下跌1.60%。

　　新房预售量小幅增长

　　经过7月的新增批准预售回落的调整后，8月，长沙楼市新增批准预售量再度增长。

　　来自长沙市房产研究中心的数据显示，8月份，长沙地区新建商品房新增批准预售208.21万㎡，环比增长3.89%。其中，内六区新建商品房新增批准预售143.88万㎡，环比增长5.64%。

　　一方面销售并不理想，另一方面，新入市的房源还在增加，由此可见，未来市场去库存的压力不小。在旭辉长沙事业部的总经理李裕军看来，长沙的市场惯例是“金九银十”不火，反而11月数据更可观。在他看来，下半年长沙楼市也许表现并不会太理想，目前正蓄势待发，准备把重头戏放在明年下半年。