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由长沙县住房保障局提供的数据显示，长沙县8月份共计销售商品房26.80万㎡，其中住宅面积为24.56万㎡，环比分别上涨7.48%、6.49%。而商品房成交均价为4626元/㎡，其中住宅均价为4296元/㎡，较之7月份分别降低了265元/㎡、226元/㎡。
开发商主动降价，促进成交上涨
这个春夏两季，对于房地产市场行业而言，可以用“冷”来形容，看房者减少、成交量下降。各项政策的出台，仿佛给了这个市场一个“强心针”，而各大开发商也没光闲着等待置业者的光临，推出了一系列的优惠、蓄客活动，吸引人气从而促成成交。
“限量50套，内部3字头员工特价指标房，面积……”8月，不少市民都收到了类似的促销信息，而发出信息的项目并非一两个，促销力度也稍有不同。
从8月份单个楼盘销售数据来看，开发商的主动降价显然是收到了很好的成效。如当月排名前十的项目，十有八九都有降价或首次开盘定价不高，如销量排行首位的盛地春天里项目(已售住宅面积27340.95㎡，共成交295套)，当月成交均价还不到3000元/㎡。
多个楼盘在竞争中所作出的价格让步，显然也推动了整个市场销量的上升。长沙县8月份共计销售商品房2649套，成交面积26.80万㎡，其中住宅成交2348套，成交面积为24.56万㎡，成交面积环比分别上涨7.48%、6.49%。
网签成交均价达到全年最低
长沙县新建商品房今年1-8月份的网签均价：5105、4700、5151、5261、4713、4666、4891、4626，其中住宅网签均价4918、4662、4838、4859、4468、4385、4522、4296(单位均为元/㎡)。从这两组数据可以看出，不管是新建商品房的网签均价还是住宅网签均价，8月的成交均价均为全年的最低值。即便再上翻2013年下半年数据，仍为最低值。
根据测算，8月份商品房成交均价4626元/㎡，其中住宅均价为4296元/㎡，较之7月份分别降低了265元/㎡、226元/㎡。同比去年8月份的4949元和4735元，降低了323元/㎡、439元/㎡。
星沙街道成交量占据半壁江山
分开从各个板块来看，星沙街道在长沙县楼市中占据领先位置。
星沙街道8月份新建商品房销售面积11.05万㎡，销售套数1282套，其中住宅销售面10.18万㎡，销售套数1000套，无论是从销售面积还是成交套数来看，星沙街道的新建商品房销量均占据了长沙县楼市的半壁江山。而在成交均价下降的主趋势中，星沙街道住宅网签成交均价环比7月4789元/㎡上涨了138元/㎡，逆袭上扬。
排名第二位的湘龙街道，8月份新建商品房销售面积达5.3万㎡，销售套数为685套，其中住宅销售面积为4.4万㎡，销售套数为473套，较之7月份分别环比上涨了26.42%、18.18%。
来源：红网
作者：涂丽
编辑：高芹
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