渌江风光带已成为居民休闲的好去处。本报记者邓昊摄

9月18日，中央时代广场售楼部项目沙盘，市民在看房。本报记者陈杰摄

　　红网株洲9月25日讯（滚动新闻记者 马冰）9月30日上午，株洲县首届房地产交易展示会将正式拉开帷幕。昨日下午，记者在渌江风光带看到，场地的框架布置已大体完成。有当地居民感叹，“河边搭建的那一长排大棚是道风景，蛮好看的。”

　　本次房交会由株洲县人民政府主办、株洲县房产管理局承办、长株潭报社协办、瑞和春天和上景·领秀时代联合冠名、福兴江南特别支持，伴随国庆佳节，将连续举办三天。

　　此次盛会还集合了株洲县多个职能部门之力，政府搭台，企业唱戏，全民共享。“房车联展”“观展中大奖”“演艺达人秀”三大主题活动将齐齐亮相。不管你是去看房看车，还是去看热闹，亦或看风景，主办方都会让你尽兴而归。

　　截至目前，已有多家房地产企业设置了针对此次房交会的专属优惠。记者了解到，单项优惠最高达5万元。

　　□温馨提醒

　　带观展券抽奖有机会中万元大奖

　　值得注意的是，组委会面向全城派送8万份观展券，已收到此券的市民，请于9月30日至10月2日期间，携带它前往株洲县渌江风光带展会现场，填好个人信息，投递至服务台的抽奖箱。工作人员将在活动期间，每天定点进行一轮“观展幸运奖”抽奖。到时候，价值50-4000元的实用家居用品、家用电器、电动车等或许就会成为你的囊中之物。如有意购房并达成成交，还有机会将组委会设置的万元大奖抱回家。

　　□楼盘巡展

　　中央时代广场：厚积城市精华，引领渌湘盛世

　　近两年，株洲县城区商业地产项目陆续崛起。进入株洲县主城区，在老汽车站也就是株洲县中心商圈位置，大型商业中心——中央时代广场正在建设之中。

　　据了解，该项目集合了5家甲级设计院、3家专业运营团队之力，以国际视野来规划，将被打造成集大型超市、时尚购物、休闲娱乐及特色餐饮、星级酒店于一体的顶级商业中心。项目将历时两年，完成后将成为株洲县地标性建筑及渌口镇的城市名片。

　　这是株洲县迄今单体建筑面积最大、功能最强的纯商业项目。据中央时代广场项目负责人介绍，“这里所处位置，原先就是一条大商脉，客源很足。现在，它正处于城市财富的中轴上，漉浦大道与向阳路交会处，人流、物流都占据绝对优势。”

　　未来，中央时代广场将革新株洲县城区商业格局，它将汇聚众多时尚前沿品牌，引进全新的购物体验，并创下株洲县渌口镇首家数字影院、首家儿童主题乐园、首家婴童专业市场。

　　中央时代广场商铺均临街，户型方正，拥有大开间、小进深，利用率高等特点。

　　□区域价值

　　房价在上涨，品质在提升

　　居民说，这几年渌口越来越有大城市范

　　在株洲，说起房地产发展的热门区域，大部分人可能都会想到栗雨板块、神农城板块。这两年，越来越多的购房者将目光投向了株洲县渌口。凭借距离中心市区近、环境更佳和房价更低的优势，渌口吸引了大量的株洲人居住。

　　伴随着置业人群增多的是房价上涨。株洲县房产管理局的报告显示，2013年，株洲县房屋均价已达3500元/㎡，同比增长达12.9%。

　　地价涨，房价也在涨

　　今年2月份，渌口湾塘村附近一宗面积6万平方米的商住用地，以1.08亿元的总价成交，均价达1800元/㎡，楼面价约720元/㎡。

　　对株洲县来说，在2005年以前，这样的地价几乎是无法想象的。“2005年前，县里的房地产开发没有规模，大多是居民自建的房子，没有小区，也没有物业管理。”株洲县房产局开发办工作人员说。从2007年开始，株洲县的房地产市场才在政策规范下逐渐走上正轨。

　　“现在年上缴税收100万以上的房企就有9家。”该工作人员介绍。2013年，株洲县达成房地产投资9.46亿元，同比增长达27%。

　　品质变化越来越明显

　　2014年上半年，株洲城区新房均价达5173元/㎡，同期株洲县的房价依然稳定在3500元/㎡，价格优势非常明显。

　　“县里的楼盘，环境、户型、配套什么的都不比市里的楼盘差，且这边环境更好。”株洲某银行的管理人员陈烨（化名）说。

　　“这两年，渌口越来越有大城市的范儿了。”株洲县人李思琪说。她家原本在渌口有一套私房，但结婚前，她还是买了一套小区房。“环境更好，住得也舒服。”

　　株洲县房地产开发的水平亦在稳步提升。开发面积在10万平方米以上的小区越来越多，开发商也越来越注重小区配套、景观环境、物业服务和企业品牌等。“现在县里出名的项目，不仅在县城拥有大量客户，在市区也拥有大量客户。”县房产局工作人员介绍。“2013年，从市区到县城来买房的人，占整体成交的比例达30%。”