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近年来，随着汝城县经济社会的迅猛发展，城镇化水平不断提高，城镇基础设施有了明显改善，影响土地级别的因素也发生了很大的变化，原有的土地定级和基准地价已明显不符合新形势要求。此次城镇基准地价更新根据汝城县城镇发展和人口规模，在2011年成果的基础上，对影响城镇商业、住宅、工业等用地质量的各种经济、社会、自然因素进行分析，差异划分土地级别，然后开展基准地价外业样点调查、内业地价评估。新的基准地价分为商业、住宅、工业仓储三种用途，县城规划区土地对商业、住宅和工业仓储用地分为5个级别，并合理确定了各级别的基准地价。经济开发区及12个乡镇的基准地价更新成果一并确定实施。新的城镇基准地价，对基准地价的内涵作了明确界定，各级别、各类型土地的基准地价对应一定的用地类型、权利状况、使用年限、估价期日、容积率、建筑密度、开发程度及土地深度等。
该项成果的应用将有利于进一步促进汝城县城镇土地资源的合理利用和优化配置，节约集约用地，提高土地利用效率；有利于进一步加强和规范土地市场管理，严格实行国有土地有偿使用，防止国有土地资产流失，增加财政收入，实现全县经济社会又好又快发展。
来源：红网
作者：朱忠达 何宁 白菲
编辑：刘飞越
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