景上鑫苑因存在多方问题，经社区进行协调，现对其问题路面进行整改。康子弘 摄

　　红网长沙县站10月16日讯(星沙时报记者 蒋志斌)“问题小区终将整改，困扰许久的漏水问题将得以解决，社区功不可没。”住在星沙街道望仙桥社区景上鑫苑小区A栋刘先生，看到自家房屋的漏水问题终于得以解决，对社区的感激之情溢于言表。

　　在此之前，景上鑫苑小区一直存在门禁系统瘫痪、房屋漏水、电梯故障、地下车库排水管堵塞等一系列问题，给居民的日常生活造成了严重困扰。而随着小区开发商法人代表被判刑后，景上鑫苑小区存在的问题一直无法得到有效解决。望仙桥社区得知情况后，积极为业主的诉求奔走、协调，最终景上鑫苑小区的系列问题正逐步有效解决。

　　电梯故障时有发生，70岁的爹爹不敢上楼吃饭

　　朱娥是景上鑫苑A栋12楼的业主，她告诉记者，在2010年住进小区后，没多久就遇上了电梯事故。“毫无征兆的电梯从9楼一下气掉到了6楼。”说起“电梯遇险记”，朱娥至今心有余悸，但家住12楼的她不得不每天胆战心惊地乘坐电梯。

　　而朱娥的父亲在经历电梯故障后，更是不敢继续乘坐。“他患有高血压、支气管炎，一不小心就会出大事。”朱娥告诉记者，有次遇到故障后，老爷子一直呆在楼下不敢上楼，“中饭都是我将饭菜做好送下楼给他吃。电梯故障问题，给我们的生活带来了很大影响。”

　　除了电梯故障，小区门禁也是业主们吐槽的对象。“从我搬进小区开始，门禁几乎就成了摆设。”D栋业主黄女士说，因门禁系统瘫痪，她家的电动车半年之内被偷了两次电瓶，“现在不得不每天放在自己11楼的房间内。”

　　同时，小区地下停车场因排水管堵塞和地面不平整，业主们都不愿意将车停放进去，小区内除了业主的车辆，很多社会车辆也进入小区随意停放，给业主们的出行带来极大的不便，“外来车辆堵住消防通道，万一发生火灾后果不堪设想。”黄女士说到。

　　此外，小区引发绝大部分业主不满的事是整个楼盘共计360余户，出现房屋漏水的就达三分之二以上。经过陆续维修，到目前还有97户房屋存在不同程度的漏水问题。“衣柜全部都发霉、腐烂了，整个房间冲刺着一股浓烈的霉味，根本住不了人。”A栋1103户业主王萍指着一间之前漏水的房屋说。

　　经社区多方协调，相关问题将在11月份前解决

　　对于景上鑫苑小区所出现的问题，开发商、物业以及望仙桥社区都了解。“开发商交房时间延迟，进而导致建设材料、人工成本大幅增加，在这种亏损的情况下开发商无视建设质量，偷工减料，降低成本，使得相关配套设施设备的配置质量差。”小区物业负责人李鑫磊告诉记者，因延迟交房，开发商承诺免业主半年的物业费，由开发商统一支付给物业公司，“但是这笔钱一直没有到位。”

　　“开发商没有按约定支付施工单位的工程款，造成施工方不进行维修，渗水、车库地面改造、管线、设备等问题突出而无法得到有效解决，给物业服务工作带来了很大的阻力和困难，导致物业收费难、经营亏损，无法正常开展服务工作。”李鑫磊表示。

　　2011年，开发商法人代表因借高利贷无法偿还投案自首，一时间业主诉求无法解决，而物业又无法开展服务，眼看矛盾就要激发。望仙桥社区得知情况后积极参与协调。为将A栋11楼住户房屋漏水的问题解决，社区书记范先顺多次上门到楼上住户家协商。最终楼上住户将年过8旬的爹爹搬到别处居住，将卫生间管道渗水问题解决。

　　当得知景上鑫苑小区的问题由政府督促景上置业处置领导小组协调解决时，范先顺积极汇报、协调，最终处置领导小组安排专项资金和施工队对存在的问题进行完善，目前施工方已进场，计划在11月份之前完工。