时刻新闻
毫无疑问，这个“银十”被寄予了市场的广泛期望，它的成色到底会是如何？
优惠更多，“银十”节奏陡然加快
如果说9月的楼市，各种关于楼市的利好信息还飘在天上，那么进入10月以后，随着“株八条”、“认贷不认房”等一系列先后落地，这次市场的节奏终于加快。
除了政策之外，楼盘的优惠与让利也在这个时间节点上冒了出来。如栗雨香堤最低优惠价3648元/㎡；湘银星城每天仅限三套的4458元/㎡最低优惠……而在记者的不完全统计中，对比刚刚过去的九月，“银十”期间的力度更大，个别楼盘的优惠幅度甚至达到500元/㎡。
10月15日，在神农城片区的某家楼盘，一销售人员告诉记者，自从各种政策先后出台，下单的速度明显比以往快多了，以至于从国庆到现在，她基本上就没有休息过。
事实上，从十月开始，市场对于楼市的讨论就没有停顿过。据中原地产调研发现，“十一”以后，株洲市各售楼处来电来访增长明显，普遍来电来访增长两到三成以上，且成交转化率提升明显。
银行松绑，改善型需求将得到重视
11日下午，华融湘江银行发布消息称，自10月9日起，该行正式实行首套房“认贷不认房”标准，对名下拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买住房的，贷款最低首付三成，贷款利率下限为贷款基准利率的0.8倍。
工商银行湖南省分行已于10月9日下午发布消息确认，工行总行房贷新政细则已落地湖南。
此外，株洲市建行、中行、农行、邮储等银行也表示对首套房认定标准已执行“认贷不认房”新规，具体操作细则和利率调整也有望于近日推出。
对于市场而言，银行利率的下浮最有利的莫过于改善型人群。而在记者的走访中，主打120㎡以上的户型也在连日来得到青睐。一位在芦淞做服饰的张先生便是代表。
张先生一家四口住在芦淞区一间110多平方米的小房子里，手头还有套河西100平方米的房子，贷款都还清了，但因为限购、限贷，买不了房，那套河西的房子一直很难出手。
他说，本来看中了一套160㎡的房子，按照原来的政策，再买房首付起码6成，80多万元总价的房子，首付接近50多万，这显然让他有点为难。现在随着新政落地，他已经联系好楼盘，准备下单。
●观点交锋
A.现在已到购房最好时机
湖南工业大学商学院博士刘会洪认为，“株八条”、公积金政策的调整，都在发出救市的信号，这将改变楼市的预期，楼市走向复苏的可能性很高。从现在起到11月份，是买房的好时机。理由在于开发商为了完成年度销售目标与资金回收，会有很多促销活动与优惠措施，因此市民如果有购房需求，可以出手买了，不必再观望，因为现在价格在降的可能性比较小，即使降也降不了多少。
B.楼市不到过分乐观时
中原地产株洲区总经理刘锋华认为，系列新政的落地和即将举行的房交会必然会促进“银十”期间整体的成交量，他预计相比九月，十月的总体成交数据大概会上浮一成左右。但也要看到，株洲楼市目前已进入买方市场，也就意味着在整体购买人群相对稳定的情况下，楼盘彼此之间的竞争也会更加激烈。对于开发商而言，政策推动是一方面，另一方面也要在品质以及营销下切合市场需求，方才有望加快市场去化。
【楼市动态】
1.10月8-12日株洲新房共成交379套
根据株洲房地产信息网显示的每日成交数据统计，10月8-12日株洲住宅类商品房共成交379套，其中天元区169套，荷塘区107套，芦淞区52套位居前列。
从本周商品房住宅区域成交情况来看，天元区成交量占全市总成交量的45%；荷塘区成交量占全市总成交量的28%；芦淞区成交量占全市总成交量的14%。
在具体的楼盘数据中，尚格领秀天下37套位居首位，美的栗雨湖和御景龙湾分别以25套名列其后。
2.40家品牌楼盘参加株洲房交会下周起航
下周23日至26日，由株洲市房地产业协会、株洲市房产管理局、株洲日报社共同主办,株洲晚报、湖南品位传媒有限公司承办的2014株洲房地产交易展示会将在神农城举行，相关筹备工作正在紧锣密鼓地进行。记者从本届房交会组委会获悉，目前，共确定40家房地产开发企业参展。房交会的宣传工作已经全部铺开，报纸、公交站牌、电视、交通广播都可以看到房交会的宣传广告。另外，本届房交会还将首次设置“房交会夜市”，方便市民观展。
3.住建部：今年已开建720万套保障房
10月13日，中国住建部于官网公布数据称，截至今年9月底，全国城镇保障性安居工程已开工720万套，基本建成470万套，分别达到年度目标任务的103%和98%，完成投资10700亿元。
而按照规划，2014年，全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上，基本建成480万套。
来源：红网
作者：涂志佳
编辑：王津 实习生：杨滋
本文为湖南频道原创文章，转载请附上原文出处链接和本声明。