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苦恼：58套集资房，20多年没办证
职工们所指的房子，位于建设北路上，共有两栋，为省工业设备安装公司湘安管件厂所有，分别建于1986年、1988年，每套面积在50至60平方米不等，共58套，当年分别分给了在职职工。
20多年来，房屋一直没有办理房产证。“期间株洲两次房改，因为各种原因没‘搭上车’。这次政府解决历史遗留房屋发证问题，我们不想再错过。”盛丽萍说。
今年8月，管件厂领导召集两栋房屋住户开会，要求住户以900元/平方米的价格购买房屋。
住户们对此很不理解。“建房之初，职工就分别按3000元、3500元和4000元三个档次，向湘安管件厂缴纳了建房集资款。且当初周边其他厂矿和我们同时建房，湘江氮肥厂以6000元一套的价格卖给了职工，建工集团五公司则以150元/平方米的价格卖给职工，为何我们的价格高出这么多？”盛丽萍说，住在这两栋楼里的人多为下岗职工，生活窘迫，让他们一下子拿出四五万元买房，实在困难。
质疑：建房成本，暗含“水分”？
随后，职工们找到厂领导，想把价格调低。“希望比照周边厂矿价格，以180元/平方米卖给职工。”盛丽萍说。
但谈判结果仍未达到职工的预期。10月14日，湘安管件厂贴出调价说明：“第一栋价格调整为433.47元/平方米，第二栋为375.69元/平方米。”
说明中解释：“房屋价格按建房成本收取，包括房屋水电安装费、房屋结算金额和附属工程金额等。”
对于这样的结果，职工们显然不满意。“第一栋房屋建造时间早一些，为何每平方米造价比第二栋还高？第一栋房屋包括了6个门面，现在门面都已经对外抵押拍卖了，为何其造价也要算在房屋价格里？房屋周边修路产生的附属工程造价也算在了房屋价格里，这也不合理。”住户代表田杰说。
建议：企业与职工协调处理
针对这些问题，10月27日，记者采访了湘安管件厂厂长温琪。他表示，这次调价，是结合了几年前省工业设备安装公司衡阳分公司的房改经验制定的，由于第一栋房屋造价凭证已销毁，因此其造价按工程总价减去第二栋房屋造价推算而来，附属工程、门面等工程造价很难单独分离出来。
湘安管件厂收取建安成本合不合理？这类厂矿房屋办证有没有统一的收费标准？“在解决历史遗留办证问题时，房产部门不额外收费，申请人只需缴纳正常的办证费用。”株洲市房产局相关负责人介绍，但办理的房屋首先要明晰产权归属。
“湘安管件厂职工当初缴纳‘集资款’后，再没有办理任何手续。”株洲石峰区历史遗留办公室相关负责人说，现在湘安管件厂尚未破产改制，这些房屋理应按照国有资产处置。
“不过，政策允许这类企业以自管产的形式将房屋以成本价出售给职工。”该负责人介绍，具体价格则由企业确定，“建议企业和职工协商解决，其他单位的价格仅做参考，无可比性。”
目前，湘安管件厂负责人表示，将把职工的意见形成方案，报公司董事会审批。
来源：红网
作者：任远
编辑：杨洁 实习生 刘芳明
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