(正在建设中的梅溪湖)

(完成建设后的梅溪湖)

(近年来的“两型”建设让梅溪湖日新月异，一幅天蓝地绿、山青水净的两型社会画卷已悄然呈现。)

(位于梅溪湖景观轴上的自行车租赁点)

(梅溪湖地标设计“花朵”方案愿景图)

(梅溪湖国际新城激光音乐喷泉)

　　红网岳麓站记者 王城长 瞿辰 通讯员 胡敏姿

　　五年前，这里有成片的稻田，有悠闲自得的农家乐，有新鲜美味的农家菜，没有高楼林立、没有路桥穿梭，只有田园气息……是为梅溪湖记忆。
　　
　　而今，驱车再入梅溪湖，山水之间处处是景、步步皆画，其间游人如织，钓者闲来，国际文艺活动缤纷，堪称现代都市桃花源。“这里环境很好，几乎每个周末，我都会带孩子过来。”新梅溪湖人李弈看中的正是这边的“两型”发展理念。
　　
　　全新的故事始于2009年。这年承载着“两型梦”的种子在梅溪湖撒下，随着一江两岸战略布局的铺开，梅溪湖“两型”产业、“两型”建设等相继成型，河西新的商业中心正强势崛起。
　　
　　经过多年培育和尝试，梅溪湖的“两型范”已显。
　　
　　■“两型”使命，催化梅溪蝶变
　　
　　七年前，背靠岳麓山坐拥龙王港的梅溪湖充满灵气——联络仙露、学湖思禅、天顶品绿、中塘秋月、骑龙观潮组成的“梅溪五景”恰似秀美的山水画卷。
　　
　　这些纯天然的基因让梅溪湖有缘于当代都市“两型”发展机遇。
　　
　　除了生态资源优势，此地块距长沙市中心区仅6公里，距长沙黄花机场仅30分钟车程，并兼具西二环与三环线两条城市西南对外联络通道的门户位置等优势，让更多的目光朝梅溪湖聚焦。
　　
　　2008年，岳麓区被确定为长株潭“两型”社会改革试验区核心区，2009年，长沙大河西先导区（现更名为“湘江新区”）成立梅溪湖片区开发建设指挥部，全面启动梅溪湖片区的开发和建设。
　　
　　类似“一张产业白纸”梅溪湖正式接过“两型”发展的重大使命。
　　
　　接下来面对的是如何践行这一使命。“关键是如何利用梅溪湖的优势，发展'两型'产业。没有现成的样板、现成的模式，我们只能边走边摸索。”这是参与梅溪湖新城早起建设者们的共同感触。
　　
　　时间转至2013年，种种迹象表明，梅溪湖的“两型”蝶变已然破茧。
　　
　　“不再是只可远观的乡间野地，现在梅溪湖的景致更美了，北岸周边的教育、交通、商业配套也都初步完善了。”生活在梅溪湖的曹静看到了家乡这一变化。
　　
　　随后，一个个产业项目，沿着布阵，目前，梅溪湖板块塔吊林立，项目建设一片火热。
　　
　　■“两型”产业，助推“梅溪”速度
　　
　　引入优质产业项目的前提，是良好的发展空间与平台。腾地成为梅溪湖街道早期的首要任务。
　　
　　“当时工作确实很累很辛苦，却很充实、很开心。”2007年进入梅溪湖街道工作的张海双回忆，“但看着梅溪湖的一天天变化，觉得很值。”数据显示，自2009年实施腾地行动以来，梅溪湖国际服务区项目一至三期实现腾地1.5万余亩，环线外协议拆迁实现腾地2700多亩，创造了长沙市成片集体土地板块拆迁速度最快、建设规模最大、服务环境最优的“梅溪速度”奇迹。
　　
　　“梅溪速度”和“梅溪优势”引得项目接连进驻——仅2013年，梅溪湖街道就铺排各类重点项目32个，总投资262.6亿元，当年完成全社会固定资产投资75亿元。由世界500强方兴地产和中建地产总体运营梅溪湖，旭辉地产、和泓地产、中铁建、佳兆业地产等知名地产商脚步紧随，梅溪湖新城的两型大幕由是拉开。
　　
　　外界关注的是，几年前还是一张产业白纸的梅溪湖，为何如此受资本青睐？梅溪湖投资（长沙）有限公司董事长彭心旷的理解是——梅溪湖国际新城拥有不可多得的天然生态资源，区域内森林茂密、风景优美、水系丰富。此地可以很好地圆好三梦，即“生态梦”、“创新梦”、“新中心梦”。
　　
　　“之所以选择在这里投资，除了梅溪湖山水自然禀赋外，还因为它有好的发展规划和包容精神。”方兴地产（中国）有限公司副总裁张志超如是解释。
　　
　　而斯地城市和产业发展的标尺就是“两型”。根据这一标尺，从2013年起，梅溪湖共成功引进4家总部经济企业。其中在总建筑面积40万平方米的梅溪湖科技研发中心，已成功引入了中冶长天、中化化肥、景嘉微电子、亚瑞国际等10余家知名研发设计企业。
　　
　　与此并行的是，支持产业发展的人气，在梅溪湖国际灯光节、元宵灯会、花卉艺术展、国际文化艺术周、梅溪湖书友会等缤纷的文化活动带动下呈几何数增长。2014年梅溪湖国际灯光节暨元宵灯会引得游人如织，据不完全统计仅元宵节当天参观人数达到30万人次。
　　
　　当下，这里已然成为长沙一个全新的时尚休闲旅游目的地。
　　
　　■“两型”元素，随处可见的幸福
　　
　　在资本家眼里，梅溪湖板块就是由诸多“两型”元素叠加而成的“两型概念股”。
　　
　　产城融合的发展模式，使得当下的梅溪湖国际新城，望得见山、看得见水，记得住乡愁，“两型”元素随处都可见。
　　
　　梅溪湖的区域内——有花木葱茏的绿色生态系统、人工湿地工程、雨水净化区等技术确保3000亩梅溪湖湖泊水质；有低碳便捷的绿色交通网络，集地铁、绿色公交、环保电瓶车、公共自行车、船行系统于一体，保证市民绿色出行；有节能减排的绿色建筑技术建设两型建筑；且正在推进“梅溪湖智慧城市”项目建设，将实现三网融合、百兆光纤入户，垃圾回收管理系统将会全面应用……
　　
　　这一切，正如梅溪湖工委书记沈毅所言——“两型”给梅溪湖的发展带来了空前的红利——环境更美了，资金、技术、人才源源涌入，发展速度更快了。
　　
　　发展的最终目标是，其成果能惠及于民。梅溪湖演绎的就是这种发展路径。“两型”发展，已经让当地的居民感受到幸福。“我以为一辈子只能住低矮的砖瓦房，没想到还真住进了电梯房。”在梅溪湖生活了大半辈子的陈建明如是感慨。
　　
　　据介绍，为了让“洗脚上岸”的失地农民变为新市民，梅溪湖街道今年4月份还启动“新市民加油站”项目，截至目前，已有80余位“新市民”通过该项目顺利走上工作岗位。
　　
　　这里的“两型”生活提高了居民的幸福指数。2013年，梅溪湖街道被评为“湖南省最具民生幸福感街道”。
　　
　　在梅溪湖的眼中——自己所在的地方必将将会成为长沙未来的西中心，成为一个宜居、宜业、休闲放松的好去处。
　　
　　可以预见的是，梅溪湖的“两型范”将越来越有范。

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　　【问计一把手】沈毅：让梅溪湖成为宜居之城、消费之城、创业之城

(梅溪湖街道工委书记沈毅)

　　岳麓新闻网：街镇的支柱（特色）产业是什么？
　　
　　沈毅：近年来，我们积极调整以房地产为主的产业格局，推动产业转型升级，大力发展总部经济、科技研发、现代商贸、金融服务、文化旅游和会议会展等高端产业，逐步发展成独具梅溪特色的“两型”产业。
　　
　　岳麓新闻网：街镇产业目前的规模如何？取得了怎样的成效？
　　
　　沈毅：近两年，街道产业发展形势喜人、活力倍增。在成功引进总部经济企业的同时，也积极加大招商引资力度，已引入中冶长天景嘉微电子等10余家知名研发设计企业入驻，为街道产业发展注入了新活力。
　　
　　岳麓新闻网：街镇发展该项支柱（特色）产业有何优势？
　　
　　沈毅：一是国家政策机遇，梅溪湖片区属于长沙湘江新区的重点开发区域；二是自然环境优美，拥有不可多得的天然生态资源；三是城市综合体效应凸显，医院、名校集聚。
　　
　　岳麓新闻网：为了促进支柱（特色）产业的发展，街镇做了那些事情？
　　
　　沈毅：一是项目对接，主动加强与项目单位（企业）的沟通联系和工作对接，及时了解掌握项目、企业发展情况；二是融资衔接，及时掌握、认真研究上级财政新政策，积极争取财政资金；三是优化环境，建立健全街道班子成员联企业项目机制，竭诚为企业排忧解难，营造良好的建设、营销环境。
　　
　　岳麓新闻网：街镇在产业发展建设的过程中获得了那些宝贵经验？
　　
　　沈毅：坚持规划先行，围绕岳麓区“跨越赶超、创新发展”的战略部署，明确“造名湖、兴产业、富百姓”整体工作思路；加强配套完善，形成包括高端医疗、教育、体育设施的多元化的社区公共服务配套体系，迎接产业升级的契机；高度关注民生，突出产业快速发展、城市扩容提质两个重点，推进社区公园建设、社区综合改造等民生项目，着力解决群众上学难、就业难、看病难等问题。
　　
　　岳麓新闻网：目前街镇产业发展存在哪些瓶颈有待突破？
　　
　　沈毅：制约街道产业发展的主要瓶颈，最根本在于产业转型升级迫在眉睫，产业集聚优势还没有完全凸显。
　　
　　岳麓新闻网：为促进产业升级、完善产业结构，下一步街镇将如何做？
　　
　　沈毅：下一步我们会重点在促进产业转型升级上下功夫，在大力扶持房地产业发展得同时，积极培育长效财源和高端业态，同时以低碳经济作为新的节能环保产业经济增长点，结合街域实情，积极培育和引入产业，发展绿色循环经济，并以此拉动现代服务业发展。
　　
　　岳麓新闻网：未来3-5年，您对街镇支柱（特色）产业发展有何预期？
　　
　　沈毅：在未来3-5年，我们将大力发展文化艺术、综合商业、商务办公、科技研发、会议会展、高端住宅等现代产业，不断壮大产业规模，提升片区品质，打造经济增长极，进一步彰显“长沙未来城市新中心”的魅力。
　　
　　岳麓新闻网：怎样让街镇产业发展成果惠及于民？
　　
　　沈毅：让群众享受绿色、环保、健康的生活一直都是街道产业发展的重要目标。作为首批“全国绿色生态示范城区”和首批“国家智慧城市创建试点城区”，我们着重打造绿色交通网络、普及绿色建筑技术、推广绿色能源使用等方面让辖区人民充分享受产业发展带来的福利。同时，街道积极引导失地农民就业再就业、健全社会保障体系、开展丰富多彩文体活动，努力实现梅溪人民的“幸福梦”。
　　
　　岳麓新闻网：如何将街镇产业更好的融入到岳麓区的大发展中去？
　　
　　沈毅：将街道产业更好地融入到岳麓区的大发展中，就要把握“跨越赶超、创新发展”这条主线，大步践行“六个走在前列”，为全面加快岳麓崛起湘江西岸的现代化进程贡献力量。加强与项目企业的对接，有针对性地开展招商节会和活动，让有品味、有实力的商家关注梅溪湖、入驻梅溪湖。汇聚各类时尚元素，延伸消费链条，精心策划和打造梅溪湖路的特色商业街区，让梅溪湖成为宜居之城、消费之城、创业之城。