时刻新闻
府后路社区2008年
府后路社区2014年
建设中的财富岳麓写字楼。
行政中心对产业发展的带动功能，自古就有，且日益彰显。21世纪初期，长沙市政府、岳麓区政府接连搬迁至望岳街道，产业大发展的按钮，强劲按下。
接下来，金星大道、二环线、岳麓大道等相继建成通车，长郡中学、长沙市实验小学等名校资源紧跟落户。多重资源汇聚，让望岳的发展翻篇。
明显的变化始于2011年，这一年先后引进麓升酒店、恩孚房产、韩顺4s等优质项目，这一年望岳成为岳麓区首个税收过亿的街道。
随后，麦当劳湖南总部、财富瑞士酒店、恒晟商贸中心、中国铁建中南地区总部等项目入驻，望岳产业版图，也由星星点点，转向高端集聚。
“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。”
在不觉之间，望岳街道在沿着苏格兰著名城市规划家格迪斯的笔触，一步步用心画好市府高端行政商务圈。
红网岳麓站记者 刘霞 李波 通讯员 周梦玲
▉筑巢引凤：地产巨头抢占市府走廊
资本家的天性就是敏锐。新世纪初，市府、区治相继搬至望岳街道，地产投资者从这一变化中嗅出了投资的机遇。特别是，随着新市府的竣工，金星大道、岳麓大道、西二环等主干道相继修建及拉通，长郡中学、长沙市实验小学等名校资源紧跟落户，一系列配套迅速完善，地处市府版块的望岳街道，成为“市府后生活圈”的首批受益者。
“政府周边精英汇聚，对应的一定需要中高档住宅小区的高规格配套。我们卓越作为第一个入驻望岳的房产集团聚焦于此，尝到了第一口甜头。”长沙卓越置业发展有限公司负责人戴文秉说出了投资的初衷。
跟卓越置业一样，恒大集团、新兴地产很快拿下市府“五分钟生活圈”内的望岳街道辖区内近600亩地，相继排兵布阵，人气急剧增加。
与之配套的教育资源——长郡、博才等名校开始在河西设立分校区，这又成为集聚人气的一大筹码。
“2011年我在恒大华府小区买房，就是为了让孩子能读长郡双语实验学校。”张萌介绍：“孩子初中毕业后本想把房子租出去，后来发现在这里住着舒服，方便，环境好，就打算住下去。”张萌现在的生活轨迹是，早上去市政府食堂买包子做早餐，晚饭后和家人走路去市政府杜鹃广场散步、健身。
因工作原因选择北京御园的李志在此生活3年后也深爱着这片土地，“上班过两个红绿灯就能到，不用担心堵车问题。以前几个住在河东的同事，在我的鼓动下也都买房到这边来了。”
除了人气，为了更好地吸引产业项目，望岳主动在腾出和建设发展新空间，据介绍，2014年年初，奥克斯缔壹城完成腾地，正式开工建设，计划建成集大型商业、城市别墅、墅质洋房、臻品高层、精品公寓、甲级写字楼于一体的全新升级版城市综合体。据统计，包含奥克斯缔壹城、岳府•公园邸、盛世耀凯、广泰锦苑等在内，望岳街道10余个项目正加快建设进程。
望岳产业发展的金巢已在筑就。
▉群凤来栖：高端楼宇经济提速区域发展
支撑产业发展的人气、区位、行政资源优势的叠加，更多的项目将目光投向望岳。
选择何种产业发展成为关键。“有一段时间，找上门的小项目不如意，想争取的大项目不愿来。”望岳街道工委书记张伟介绍：“我们通过调研，再结合街道的产业现状，决定引进一批高档酒店、文化娱乐、金融证券等高端业态进驻，来调整经济结构，推动产业向高端现代服务业升级。”
定位敲定后，现代服务业项目寻味而来。仅2011年，望岳街道引进了麓升酒店、吃湘喝辣、韩顺4s等项目，这些项目的进驻促成望岳成为岳麓区首个税收亿元街道。再后来，好项目随之而来。2012年，注册资本1亿元的麦当劳湖南总部从河东转入岳麓区望岳街道，这坚定了街道发展高端现代服务业总部经济信心。
随后，世界企业500强中国铁建中南地区总部、湖南金牛角王中西餐饮管理有限公司、金碧物业长沙总部接踵而至，望岳产业版图从零星走向集聚，走向高端。
近年来，望岳逐渐走出了自己的产业发展路径。“良好的区位优势和优质的服务团队高度融合，才是迎合资本、应对挑战的王道。”望岳街道工委书记张伟认为，“在充分利用好行政资源的同时，我们严格企业准入机制，为落户企业在办公场地、手续办理等方面开辟绿色通道，帮助企业向上级部门申请优惠政策待遇，还要实行一对一的保姆式跟踪服务。”据了解，恒晟世贸中心和财富岳麓广场是严格筛选，高密度对接后才定下来的项目。
至于后一步规划，望岳街道工委副书记、办事处主任杨军介绍，街道将以楼宇经济、总部经济、社区商业为重点，建立招商引资数据库，实施“一对一”的对接招商机制，加快引进一批有利于激活消费、推动转型的强商优商。
优质产业群凤来栖，气候已成。
▉惠及于民：共享市府商圈“红利”
提升居民幸福指数，是产业发展的最终目的。望岳街道始终将造福于民和发展产业放在同样重要的位置。
对于望岳居民而言，一个是直接受益，一个是间接受益。指导社区将集体“两安”用地进行招商合作开发是为了让居民直接受益。望岳街道府后路社区书记文树林透露，恒晟世贸中心和财富岳麓广场每个项目将按照一定标准返还集体物业资金，预计两个项目建成后，社区人均年度分红可过万元。
而更多的是产业发展的间接受益者。刘鹏，25岁，望岳“土著”，在他的记忆中，共搬了2次家，搬家也记录了望岳发展的缩影。
刘鹏说，在新家门口，就看到了大变化，“2003年，我家门口不远处的湘麓山庄开业，后来众多品牌餐饮门店开到了小区门口。”
一个现象是，刘鹏的邻居们纷纷应聘成了餐饮或酒店的服务员，有了固定的收入来源。“这里背倚长沙市政府、岳麓区政府，周边的居民小区不断增多，并且这边交通便利，停车方便，人气会越来越旺盛，我们看重这里的发展潜力。”吃湘喝辣餐饮店负责人陈献认为。据了解，望岳街道2014年餐饮酒店10家，汽车4S店3家，共吸引了附近300余名居民就业。大学毕业后，刘鹏在韩顺“4S”店找到了自己的第一份工作。
2012年，刘鹏搬到了道坡安置小区，住进了一户一基的大房子。房子变大了，周围的环境也更好了。小区旁除了有卓越蔚蓝海岸、北京御园高档商住小区，还有了进口大众等多家汽车“4S”店。
“我家对面还在兴建财富瑞士高档酒店和写字楼，还会有更多的高端项目进驻。”对于老家“望岳”的发展，刘鹏信心满满，“再过五年、十年，大型银行、金融公司、五星级酒店、商场等将越来越多。”
“拥谷山，眺湘水，得山水之神韵；市治、区治坐落于斯，纳政府之大气……”如今，民间艺人们自创歌谣传唱望岳。望岳人的幸福梦想，正在照进现实。
【问计一把手】张伟：当好市府高端行政商务圈的“画手”
望岳街道工委书记张伟
岳麓新闻网：街道的支柱（特色）产业是什么？
张伟：目前来讲，我街的支柱产业主要是房地产，高端写字楼宇经济。
岳麓新闻网：街道产业目前的规模如何？取得了怎样的成效？
张伟：目前，我街环线内4.3平方公里范围内的项目已基本落地。恒大华府、北京御园、卓越蔚蓝海岸等多个高档商住小区项目先后落户街道，同时，财富岳麓、恒晟世贸中心、奥克斯缔壹城、岳府·公园邸等楼宇型经济也正在建设中，并成功引进了世界500强费尔蒙莱佛士国际酒店中国地区旗舰店、中铁建设集团有限公司等，为全街产业的发展注入了新的活力。
岳麓新闻网：街道发展该项支柱（特色）产业有何优势？
张伟：地理位置优越，地处市府、区治所在地，东接滨江经济带，北连望城区，西面辐射长沙高新区，是人流、物流的聚集区；交通便捷，岳麓大道、杜鹃路横跨东西，二环线、金星大道、雷锋大道对接南北，在建的城际铁路贯穿而过。
岳麓新闻网：为了促进支柱（特色）产业的发展，街道做了哪些事情？
张伟：一直以来，始终把产业发展作为街道的中心工作之一，积极做好前期引进、建设协调、全程跟踪等各项服务工作，有效确保了我街产业的持续健康发展。
岳麓新闻网：街道在产业发展建设的过程中获得了哪些宝贵经验？
张伟：我街的产业发展虽取得了一些成绩，但还很不足。个人觉得在产业发展过程中，做好产业发展的定位十分重要。必须立足当地实际，制定发展规划，做到有的放矢。同时，组建一支高水平的产业发展团队专项负责招商引资、协调对接也很重要。
岳麓新闻网：目前街道产业发展存在哪些瓶颈有待突破？
张伟：产业结构比较单一，而且缺乏发展后劲，亟需推进产业转型升级；环线外的资源优势没有得到有效利用。
岳麓新闻网：为促进产业升级、完善产业结构，下一步街道将如何做？
张伟：总的思路是：打造“市府片”和“谷山片”两大片区，金星路国际商务轴、杜鹃路轻轨经济轴、二环线生态宜居轴三条轴线，金星路与杜鹃路、二环线与杜鹃路、二环线与金星路以及二环线与长望路四个重要节点，着力发展楼宇经济、总部经济和社区商业，抓好财富岳麓等几个在建的项目，协助开发单位加强招商引资，严格把关。
岳麓新闻网：未来3-5年，对街道支柱（特色）产业发展有何预期？
张伟：随着财富岳麓、恒晟世贸中心、岳府·公园邸等商务型楼宇以及奥克斯缔壹城总部型楼宇的建成和招商，预计在未来的3-5年，我街将初步形成楼宇经济、总部经济和轨道经济交相辉映，高端商务产业、酒店住宿产业、餐饮服务产业、娱乐休闲产业高度融合的产业新格局。
岳麓新闻网：怎样让街道产业发展成果惠及于民？
张伟：一是完善社区服务商业。有计划的在辖区楼盘内发展一批购物中心、品牌专营、连锁超市、社区电商等商业业态，为广大居民群众构建“十分钟便民生活服务圈”。二是提升住宅品质，着力引导房地产业向工业、生态、养生地产转型，鼓励兴建绿色环保、两型节能建筑，不断改善居民居住环境。三是着力发展一批劳动密集型的现代服务业，切实帮助本地居民及失地农民解决就业问题。四是切实加强基础配套。不断健全区域路网，完善文化、卫生、医疗等公共基础设施配套。
岳麓新闻网：如何将街道产业更好的融入到岳麓区的大发展中去？
张伟：根据区委、区政府“十大片区”的产业发展规划，我街将着力打造市府区治行政商务中心和谷山—青山都市生活示范区，根据我街的资源优势，定向引进产业元素，引导产业集聚发展、形成片区的发展特色，竭尽全力为岳麓区谱写长沙河西繁华新篇章添砖加瓦。
来源：红网
作者：刘霞 李波 周梦玲
编辑：邓瑶
本文为湖南频道原创文章，转载请附上原文出处链接和本声明。