猴子石大桥建成通车后，地处长潭西高速出入城口的岳麓街道地段区位优势迅速彰显。

麓山南路数十公里的道路两边，新潮时尚的麓南休闲消费带已逐渐形成。

岳麓大学城周边商业黄金带逐渐成形。

　　红网岳麓站记者 刘霞 李波 通讯员 唐仙蕾 报道

　　长沙市岳麓区麓山南路，一条承载大学生青春梦想的路，同时也是一条潜藏无限财富的路。
　　
　　这基于岳麓街道的区位优势——东临湘江，西靠岳麓山，南接洋湖垸生态公园，北望岳麓书院，辖区内有中南大学、湖南师大等6所高等院校及科研院所，区位优势明显，生态环境优美，文化底蕴浓厚，10余万人口在这里学习、生活、工作，消费需求旺盛。
　　
　　基于此，岳麓街道结合自己的街情和资源优势，致力于编织大学城周边商业黄金带。
　　
　　经过近几年的悉心培育，岳麓街道辖区范围内，麓南休闲消费带、艺术培训产业带及汽车产业发展带已初具规模，三条产业带各有特色、相互依存。岳麓大学城周边商业黄金带逐渐成形。
　　
　　■ 麓南休闲消费带：新潮时尚的高校商圈
　　
　　在麓山南路数十公里的道路两边，为大学生量身定制的餐饮、饰品、服装、娱乐等门店林立。
　　
　　大学城周边门店老板们认为——大学生群体消费有着共同的消费特性，重情调、赶时髦、关注商品品牌，对新潮的、独特的商品感兴趣。
　　
　　悦购广场内2014年新开张的一家卖服装的小店，店主李佳和张丽是一对“80后”情侣。这家店店面不大，装修普通，却备受大学生青睐。“这里的衣服质量不错，主要是有特点，有性格。”湖南大学大二女生李霖经常来这里逛。
　　
　　“这里每一件衣服都是我女朋友亲自挑的，我们自己也是大学生，知道他们关注什么，需要什么，投其所好。”李佳介绍了自己门店经营的小秘密。
　　
　　据观察，麓山南路一带的商铺、门店很有腔调、非常讲究与大学生消费者互动——李宁专卖店特意给顾客留出了涂鸦墙，还有书香四溢的音乐书店、残疾人开的自助花店……这些门店和而不同、自成风格。“经常来这里逛一逛，就会有意想不到的收获，因为每家小店都独具特色、风格迥异，总有一款适合自己。”这是李霖的逛街心得。顺其自然地，这一带成为大学城周边学子们购物、消费的首选场所。
　　
　　有意思的是，身处活力十足的大学城，经营者的思路也十分时髦。位于麓山南路754号的“嘿店”的主要收入不靠进店消费。
　　
　　“微店才是盈利点。”刚大学毕业的店主彭海峰介绍，“主要是利用微信朋友圈，每天把自己的新甜品、甜点放到微信上打广告，很快就吸引了一大批微信粉丝，然后通过送货上门将产品卖给粉丝。”这种模式使得才开张5个月的门店实现了每个月3000元的纯利润。
　　
　　大学生、家庭主妇、上班族……事实上，彭海峰只是麓山南路的300种不同身份的创业者之一。近年来，岳麓街道不仅吸纳中小商家入驻，在招商引资中更加注重推动产业转型升级，成功引进了步步高、中南置业等投资商，建设了步步高广场、悦购广场、麓南广场等项目。
　　
　　其中，位于王家湾立交桥处步步高商业广场自2013年9月建成投入使用以来共吸引了102家中小商家进驻，每年营业收入达1.2亿。麓南广场吸引了星巴克、中国邮政储蓄银行和90多家小商家进驻。
　　
　　据不完全统计，截至目前，由麓山南路沿线及周边构成的麓南经济消费带集聚了近千家门店，商业氛围日渐浓郁。
　　
　　■ 艺术培训产业带：营造艺术培训聚集效应
　　
　　由于紧靠大学城，辖区内有湖南师大、湖南省职业艺术学院等6所高等院校及科研院所。艺术培训成为岳麓街道投资的热点。截至目前，行知、众森、导航等近百家艺术培训机构汇集于此。
　　
　　其中，2014年投入运营的行知艺术培训学校是全省目前规模最大的艺术培训机构。任何投资背后都有其充分的理由。行知艺术培训学校相关负责人介绍，来此办学主要基于以下几个因素：其一，地处岳麓大学城，来自省内外的艺术人才、艺术学生都汇聚于此，艺术培训有了可靠生源；其二，街道优良的服务。街道积极引导社区居民，采取整栋出租、成片出租的模式，推进艺术培训市场规模化、产业化。这也是大多来此办艺术培训机构的共同理由。
　　
　　艺术培训机构的兴起也带动了周边居民致富。靳江村村民肖胜就是受惠者之一。肖胜此前的房子被拆迁后分到了一栋6层楼房，租给了一家知名艺术培训机构，每年能拿到近4万元房租。“以前种地没有什么收入，现在集中出租，有了稳定的收入来源，生活也越来越好了。”现在在附近超市上班的肖胜笑着说。
　　
　　为了促进艺术培训机构规范办学，近年来，岳麓街道联合工商、质监等部门加大对辖区内无证办学的小型培训机构的整治。当前，在岳麓街道黄鹤村，原本分散的近30家小微型艺培机构逐渐发展为现在的7家大中型艺培机构。艺术培训机构在安全保障、培训质量上得到了大幅提升，得到了艺术学子的一致认可。
　　
　　“我的梦想就是当一名歌唱家，听说这里的艺术培训机构很有名，我就过来参加学习培训了，很有收获。”现在在导航艺术学校学习民歌的李媛媛介绍。当下，每年有越来越多的艺术学子来此求学充电。“我们希望通过优质服务与政策引导，吸引更多艺术培训机构落户我们这里，打造一个培养优秀艺术人才的艺培超市。”岳麓街道工委书记罗勇刚表示。
　　
　　■ 汽车产业发展带：致富周边的财富走廊
　　
　　2000年9月，贯通河东河西的猴子石大桥建成通车后，地处长潭西高速出入城口的岳麓街道地段区位优势迅速彰显。
　　
　　加上汽车产业的迅速发展与汽车消费的增长，宝马、华洋、奔驰等多家中高档4S店先后落户于此，逐渐构成了岳麓区中高档汽车产业带。数据显示，2013年岳麓街道汽车产业带实现年销售产值达25亿，新增就业岗位600个。
　　
　　“除了区位优势，投资环境对企业发展也很重要，我们正是看中了岳麓区开放的投资环境、优良的管理服务才选址于此，”位于岳麓街道的宝马4S店总经理王旭辉介绍，“事实证明我们的眼光没错。”据介绍，2014年宝马4S店又引进了MINI品牌，实现年销售产值近8000万元。
　　
　　产业是支撑街道各项事业发展的基础，始终是工作重点。如今麓南消费带已成为时尚个性的代名词，艺术培训带已发展为艺术培训的洼地，而汽车产业带更是成为汽车企业家争相投资的宝地，三条产业带各具特色、稳步发展，成为岳麓区产业发展的一大亮点。
　　
　　产业发展直接让居民受惠。“我们位于岳麓街道的宝马4S店就解决了近30位失地农民的就业问题。“王旭辉介绍，“这对于我们企业也是好事，就近就业有利于降低员工流失概率。”
　　
　　“高校云集、人才汇聚是岳麓街道产业发展的最大源动力，下一步，岳麓街道将继续借力这一优势，通过搭建社会实践平台、落实大学生创业优惠政策等方式，畅通智力资源转化渠道，促进地方经济快速发展。”岳麓街道工委书记罗勇刚表示。
　　
　　【问计一把手】罗勇刚：做好大学城商业黄金带服务者

(岳麓街道党工委书记罗勇刚)

　　岳麓新闻网：街镇的支柱（特色）产业是什么？
　　
　　罗勇刚：汽车产业、艺术培训产业、高校时尚生活街区等。
　　
　　岳麓新闻网：街镇产业目前的规模如何？取得了怎样的成效？
　　
　　罗勇刚：艺术培训产业高速发展，目前已发展到84家，其中全省最大的艺培学校“行知艺术学校”已投入运营。大量中高档汽车4S店落户于此。麓南高校商业圈集聚发展，步步高城市生活广场、中南置业广场、悦购广场、麓南广场建成起航；金牛酒店、黄鹤福盛源酒店正式营业；阳光壹佰、中海国际、兰亭湾畔、万科金域缇香、翰林院等商业地产集聚于此，全街产业发展掀起新高潮。
　　
　　岳麓新闻网：街镇发展该项支柱（特色）产业有何优势？
　　
　　罗勇刚：一是交通优势，麓山南路、靳江路贯穿东西，二环线、潇湘大道连接南北，交通便利；二是人才优势，辖区内高校林立，驻有中南大学、湖南师范大学、省艺术职业学院、长沙矿冶研究院等6所高等院校及科研院所，人才汇聚；三是环境优势，街道辖区内拥有8000亩山林，环境优雅，空气清新；四是资源优势，岳麓街道可以说是人气盆地、生态福地、智慧高地。这些得天独厚的优质资源，构成了岳麓街道产业发展的优势。
　　
　　岳麓新闻网：为了促进支柱（特色）产业的发展，街镇做了哪些事情？
　　
　　罗勇刚：一是招商引资。继续培育高校综合服务圈，引进了步步高、麓南广场、悦购广场、阳光壹佰、兰亭湾畔等商业体；二是环境提质，通过农安小区提质改造、基础设施建设等方式，文明创建等项目，加快培育打造靓丽宜居之街；三是服务从优。通过简化行政审批手续、提高服务质量、缩短办事流程、严格查处各类违规经营，有效提升产业发展质量，提高发展速度。
　　
　　岳麓新闻网：街镇在产业发展建设的过程中获得了哪些宝贵经验？
　　
　　罗勇刚：一是须结合特色发展，岳麓街道的特色在于高校区、风景区。即将开启的中南大学科技产业园项目建设、高校时尚生活街区的形成都借力于这一特色。二是须结合优势发展，把握好先导区发展优势，主动融入，积极发力；发挥好辖区才人和技术优势，坚持社会效益经济效益齐头并进；利用好独树一帜的地城优势，加快两型街道建设步伐。三是须保障服务发展，切实加大人才、资金、环境保障，让岳麓成为产业发展热土。
　　
　　岳麓新闻网：目前街镇产业发展存在哪些瓶颈有待突破？
　　
　　罗勇刚：助推发展必须要有直面困难的勇气。当前，我们主要存在存量土地资源变小、结构升级困难、融筹资渠道变窄等难题。
　　
　　岳麓新闻网：为促进产业升级、完善产业结构，下一步街镇将如何做？
　　
　　罗勇刚：实现“四个突破”：高校商圈从零星到集中突破，艺术培训从分散到规模突破，科技转化从高校到园区突破，特色商街从旧区到新域突破。
　　
　　岳麓新闻网：未来3-5年，您对街镇支柱（特色）产业发展有何预期？
　　
　　罗勇刚：未来3-5年，街道艺术培训、汽车及高校商圈三大产业将由快速发展转为提质发展阶段，艺术培训产业规模、质量将继续扩大；汽车产业带将吸引更多高端汽车品牌进驻，实现产值翻番；高校商圈集聚效应将继续扩大，吸引各类创业者到来，成为高校商圈发展典型，尤其是借助目前区校共建成果，与中南大学、湖南师范大学等高校密切合作，为技术孵化、就业创业提供优良平台。
　　
　　岳麓新闻网：怎样让街镇产业发展成果惠及于民？
　　
　　罗勇刚：引资以改善人民环境、产业以释放就业能量、创业以提供产业活力。
　　
　　岳麓新闻网：如何将街镇产业更好的融入到岳麓区的大发展中去？
　　
　　罗勇刚：一是找准定位，我把岳麓街道定位于艺术地标，科技硅谷。二是把握优势，用好用透高校云集、人才汇聚这一优势。三是集中攻坚，目前来说，就是全力推进省美术馆项目、后湖国际艺术园项目建设，以及全力推进实施“中南大学科研总部”项目。