红网长沙12月29日讯（记者 邹双）年底，通常是房地产市场最热闹的时候，开发商忙于“刷销售数据”，抢下年内最后一波购房者，因此开盘数量也往往很多。还有两天，2014年就将画上句号，楼市开始大跨步地迈向崭新的2015年。

　　整体偏冷了一年的楼市会否在明年迎来转机？又有哪些楼盘打响2015年第一枪呢？这或是当下最令人关注的焦点。

　　从目前各方信息显示，明年1月长沙楼市开售的项目将至少达到20个以上，其中纯新盘接近15个。据红网不完全统计，2015年1月即将入市的纯新盘包括兰亭小时代、红星紫金国际、英泰汇景豪庭、博派锦绣兰亭、恒泰商业广场等，物业类型涵盖了住宅、商业、写字楼等。

　　22个项目预计1月入市

　　政策的不断刺激，成交量的上涨，长沙楼市也将再次起航，以全新的姿态迎接2015年的到来。

　　据红网不完全统计，2015年1月长沙市场预计将有22个项目开盘。根据对近4年来1月开盘量的分析，记者发现，如果开发商的开盘计划没有大范围的调整，2015年1月的开盘量很有可能创新高。查询往年数据可知，2012年-2014年，长沙1月开盘的楼盘数量分别为8个、17个、15个。

　　在2015年年初的这波推盘量中，纯新盘比重的加大，成为市场一道抢眼风景。包括雨花区的兰亭小时代、英泰汇景豪庭、红星紫金国际；天心区的星宇V立方；芙蓉区的华泰尚都、卓越皇后道；长沙县的中安善化国际、博派锦绣兰亭；岳麓区的旷远洋湖18克拉、滨江海棠湾、恒泰商业广场等近15个纯新盘都将在1月集中亮相。

　　值得关注的是，在2014年的刚需势头之后，2015年改善型产品或将接棒，成为市场亮点。从各楼盘公布的公开资料显示，120-160平米的改善型产品，成为明年1月市场争夺的主要力量之一。联诚现代城、旷远洋湖18克拉、钰龙天下、恒泰商业广场、江河中央洋房等均有大户型产品推出。

　　少数项目定价低于市场预期

　　在这场新盘掀起的年关冲击波里，推出产品及定价方向，也是众多买房人关注的问题。与以往不同的是，这一波新盘带来的产品，更加多元化，涵盖刚需房源、洋房、别墅等，少数项目定价都低于市场预期。

　　新里程潇湘名城新推50-70平公寓均价5700元/㎡，而此前该项目住宅均价在6500元/㎡左右；联诚现代城此前在售133-170㎡房源，均价5000元/㎡，2015年1月预推94-139平米房源均价4000元/㎡；即将上市的写字楼项目，红星紫金国际首次开盘价格定8500元/㎡，远低于当前长沙写字楼15000元/㎡市场均价。

　　除了新上市楼盘定价较低外，另一些项目也加大特惠力度。如江河中央洋房交2万抵10万，再享98折优惠；星宇V立方认筹享6千抵1万2；东业上城83-121㎡房源一口价4999元/平；星星SOHO预推40-103㎡单层、复式公寓总价15万起，起价2888元/平米……记者统计，明年1月推出特惠的楼盘有10多个，覆盖长沙各大片区。

　　有观点认为，除了市场层面给予了不错的入市时机，政策层面也为买方市场提供了较好机会。央行降息，将在2015年1月1日起正式施行，加上异地公积金贷款买房等政策，明年“房奴”们不仅压力减小，置业信心也或将重拾。

　　相关链接：2015年1月长沙楼市开盘推新项目盘点