红网长沙3月2日讯（滚动新闻记者 成婧）近日，有市民向潇湘晨报热线96360反映，长沙南郡雅园物业公司和开发商将小区地下停车的公共用地，改建为员工食堂，给小区居民带来不便。

　　3月1日上午11点左右，潇湘晨报记者来到位于长沙暮云的南郡雅园地下停车场处。只见停车场入口左边的空间，被水泥墙隔成许多大小不一的房间。这些空房间中，有一间40平方米左右的厨房。一名擦桌子的工作人员告诉记者，这里是新改造的员工食堂，每天有一百多人在这里吃饭，包括小区1栋临街新开业一家酒店的员工、保安，还有物业公司员工。

　　停车场旁边建了员工食堂，不少小区业主觉得很不方便。业主陈女士说，如果开车到地下车库，有员工食堂在肯定就不方便上下楼。

　　南郡雅园物业工作人员张先生明确地告诉记者，这个员工食堂是去年下半年的时候建的。“那块地原来规划是做车库，车库没有人要，就这么样改了。”张先生说。记者询问改造时有没有跟小区业主进行沟通，张先生没有给出明确回复。

　　小区物业负责人黄先生却持另一种说法，“我去年9月28日接手时候就有食堂了，食堂是不是物业建的，不是很清楚。”不过他表示，食堂确实是物业公司的员工食堂，而至于规划时的使用性质则表示要问开发商。随后，黄先生以周末无法联系到开发商为由，婉拒了记者的追问。

　　长沙天地人律师事务所熊麒表示，如果是业主的公共区域，物业或开发商要改建的话，首先要经过业主的同意，其次还要考虑符不符合规划部门的规划设计。如果想要将地下区域进行改建，第一要经过利害关系方的同意，比如召开业主大会，通过三分之二以上业主的同意，第二就是要到规划部门取得规划许可。