时刻新闻
(长沙博林金谷工地空无一人。)
( D1栋入户大堂。)
( D2栋14楼走廊。)
(长沙博林金谷项目外观。)
红网长沙3月12日讯（时刻新闻记者 岳瑾）26岁的张先生在2013年购买了长沙博林金谷五期D2栋的一套小户型。“当时买来当婚房的，买的时候，可以看到主体（工程）已完工，说是2014年8月底之前能交房。”这是张先生的安家梦。然而，梦想没有照进现实。2014年8月30日，包括他在内的三百多户业主并未如期迎来交房。此后，在长达半年多的时间里，开发商将交房时间一拖再拖。“现在我孩子都两个月了，婚房却遥遥无期。”张先生颇有些无奈。“工地停工了，我们可能钱房两失。”“听说欠工程队9000万，开发商会不会跑路？”……坊间的种种传言，更是让业主们陷入了前所未有的恐慌中。
事情的真相究竟如何？3月10日，红网记者对此展开了调查。
现场：工地无人施工 复工日期难预料
元宵节过完，在长沙众多项目的工地上随处可见工人们忙碌的身影。然而3月10日，农历正月二十这天，记者与博林金谷业主来到工地现场时，却发现现场空无一人。D1—D5栋按顺序排开，非常安静的伫立在寒风中。
从现场可以看到，D1、D2主体建筑和外墙均已完工，但走进D1栋，却发现入户大厅还未进行装修，拐角进入电梯间，地面上堆放了许多杂物。
在D2栋的9楼，记者循声找到了两位正在作业的工人。“我们是消防施工的，不是施工队的。”一位工人说。当记者问到“施工队在哪里，什么时候能复工”时，两个工人都摇头表示不知。
随后，记者在工地上寻找了半个小时，也没有找到一位施工工人。最后，在工房里，记者找到一位自称是承建方的人，他不愿意说细说，只是一再表示“开发商欠了钱，不给钱，工人就不会复工。”
业主：买来当婚房 孩子已出生房子还无望
3月11日，张先生给记者提供一份合同样本，在合同中显示，2013年5月22日张先生与长沙汇丰置业有限公司签订了购房合同。合同约定，交房时间为2014年8月底。
据合同内容可知，由于出卖人原因，未将该商品房交付买受人使用，若逾期未超过60日，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；若逾期超过60日，买受人有权解除合同。
“原本8月底就要交房，没有交房不说，我们还发现项目已经停工了。”张先生说，当时业主集体维权后，当年9月20日，开发商出具了一份《关于D1D2栋延期交房说明》。在张先生提供的这份《说明》中，可以看到长沙汇丰置业有限公司承诺在2014年10月10日恢复D1D2栋全面施工，并称“将D1D2栋的全部房屋在预定的2015年1月31日之前圆满完成”。此外，该公司还承诺“关于逾期交房的违约责任将严格按照《商品房买卖合同》第十一条房屋交接及违约责任的相关约定兑现我公司承诺”。
然而，2015年1月31日，长沙汇丰置业有限公司再次“爽约”，不仅业主交房日期无法确定，违约金也成了一纸空文。
“现在我每月租房需要支付2000元。原本买来当婚房，现在孩子两个多月了，房子还遥遥无期。”说完这些，张先生苦笑了一下，陷入了长时间的沉默。
开发商：资金困局致延期交房承诺交房新日期
3月11日，记者联系到长沙博林金谷建设单位长沙汇丰置业有限公司的法人代表曹矛盾，他表示，“年前我们跟业主有过交涉，承诺5月30日之前交房。”对于为何目前工地没有工人施工的问题，曹矛盾的解释是：工人一般要过了正月二十以后才会陆续到工地上开工。而当记者问及坊间传言是否因资金紧张而导致延期交房时，曹矛盾只是一再强调，“我们5月30日交房”，随后就匆匆挂断了电话。
记者联系到该公司另外一位朱姓负责人，他表示D1栋的精装房预计在5月底交房，D2栋的毛坯房尽量在5月份之前完成工期。对于为何没有按时支付业主违约金的问题，该负责人称是因为部分业主提供的银行卡号有误或者没有提供银行卡号所致，他建议业主可以到营销中心进行办理。此外，关于业主提出的退房要求，他称可按合同办理。
是否因资金困难导致了延期交房问题的出现？朱姓负责人给予了肯定得回答。他同时指出，“现在部分（资金问题）已经得到了解决。”该负责人坦诚，公司也不愿一拖再拖，并称这一次将一鼓作气将问题处理好，让业主顺利收房。
律师：可向法院起诉提出退房和支付违约金等要求
法律上规定，在合同约定的交房日期到来时，开发商未能完工并通知购房者交房则视为逾期交房。红网联动律师、湖南天地人律师事务所律师王欢认为，根据业主合同约定，逾期交付期间开发商需支付违约金，如每逾期一日按房价款的一定比例(据合同)作为违约金，直到卖方实际交付之日止；逾期超过一定期限的(据合同)，则买方有权解除合同，开发商除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。“这意味着，博林金谷的业主可以向法院提起诉讼，要求开发商按合同退房和支付违约金等。”王欢说。
此外，针对博林金谷的延期交房事件，王欢提醒，日后若开发商提出交房时，业主也需注意以下几点：开发商向买方交付房屋时，应达到双方约定的基本入住条件。首先，由开发商向买方交付《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》等；其次，按合同中开发商承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应达标。否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件。
相关部门：建议业主理性维权可向多方投诉
3月12日，记者将博林金谷延期交房的问题反映到长沙市住房和城乡建设委员会。长沙市住建委工作人员建议业主们可理性维权。首先可以与开发商相互协商，其次可以向消费者协会进行投诉，还可以向政府监管部门投诉，如市长信箱、长沙房地产市场建管处、信访处或拨打12345热线投诉。在向政府监管部门进行投诉时，主要是要求政府相关监管部门对房地产开发企业的违法违规行为予以制止，及时纠正或予以处罚。此外，可以按照约定进行仲裁，最后是通过司法维权。
该工作人员建议，通过书面形式投诉时，最好是通过邮件或政府监管部门的官方网站的投诉信箱；投诉内容事实要清晰，被投诉的对象名称要准确完整；尽量向当地监管部门直接投诉，以便问题解决快捷。
来源：红网
作者：岳瑾
编辑：周倩
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