新常态下的房地产市场,尽管很多品牌开发商已经开始收缩在二三线城市的排兵布阵,然而,“我们认为,三四线城市仍大有可为”,碧桂园集团总裁莫斌直言,碧桂园的项目将持续在三四线城市投资发展,进入湖南的每一个市州。
深耕湖南十年遍布12市州 累计投资200多亿元
碧桂园和湖南渊源颇深。
如今的碧桂园威尼斯城在2003年还是长沙县经济开发区名为“筒灰村”的一个荒岛,是一个无人愿意踏足之地,周边人烟稀少,一片荒芜。碧桂园董事局主席杨国强亲自到长沙,划船上岛考察,船只还在浅滩上搁了浅,杨国强下船推船的举动也感动了当时长沙县的各级领导。
莫斌透露,碧桂园集团走出广东,迈向全国的第一站就是湖南。2005年,碧桂园威尼斯城项目全面开放,成为碧桂园在广东省外开房的第一个楼盘。十年来,碧桂园已在湖南累计投资200多亿元,开发了11个项目,配套了4家凤凰酒店,2所碧桂园学校。
深耕十年,碧桂园见证了湖南许多城市的成长与蜕变,除长沙威尼斯城外,在关山、宁乡、浏阳、益阳、湘潭、张家界等地,也都留下了碧桂园的脚印,而此时起航的怀化项目,已是碧桂园在湖南的新篇章。
互联网颠覆着传统观念 三四线城市仍大有作为
即便三四线城市的库存压力普遍高于一二线城市,莫斌依旧看好三四线城市的发展。“就全国房地产市场而言,有70%左右的份额在三四线城市。”在莫斌看来,“就近城镇化”的政策将为三四线城市带来持续的活力。莫斌的观点是,三、四线城市不一定就是“空城”,关键看是否符合新型城镇化的趋势,更取决于有没有满足市场需求的能力。
哪里有市场,哪里就有碧桂园。碧桂园湖南区域总裁黎晓林透露,不但没有在湖南收缩战略,反而逆市扩张。2015年,碧桂园的目标是在湖南至少在开发三个楼盘,争取达到五个楼盘。“像生产‘劳斯莱斯’一样建造精品楼盘。”黎晓林称。
此外,莫斌表示,碧桂园的项目将持续在三四线城市投资发展,进入湖南的每一个市州。在持续向三四线城市进行投资外,今年碧桂园集团将做方向性补充,着力在一二线城市打造优质项目,齐头并进,借此将碧桂园带到新的高度。
房地产行业发展日新月异,面对市场变局,莫斌强调互联网颠覆着传统观念,他希望下一个十年,让互联网+房地产+金融+多种资源组合的模式,在湖南生根发芽。
来源:红网
作者:岳瑾
编辑:李艳华
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