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(上城国际小区一居民楼顶，有业主在楼顶种上蔬菜、搭菜棚，还作出“监控范围请自重”的提示。 《长株潭报》记者 刘平 摄)
红网株洲6月15日讯（长株潭报记者 刘平）“上楼顶待一待，还可能被其他业主的监控摄像头拍到！防贼一样！”昨天，有家住株洲芦淞区上城国际小区的业主反映，所住居民楼，有业主占用楼顶公共区域种菜，给其他业主造成影响，还有种菜的业主将菜园子纳入了“监控范围”，这让不少业主心里不快。律师：种菜要经其他业主同意，擅自装监控会侵犯他人隐私。楼顶好几块菜地还有菜盆
昨天上午，《长株潭报》记者前往上城国际小区发现，小区入口处贴着株洲市顺天物业管理有限公司上城国际管理处的通知。通知称，有个别业主在顶楼的公共地面种花草蔬菜，在施肥过程中散发出异味给其他业主带来生活不便，换季气温升高蚊虫特别多影响业主生活，请种花草蔬菜的业主配合物业自行处理。
记者随后登上上城国际一期2单元的顶楼，发现通往顶楼的楼梯上还散落有泥土。通过一扇门进入顶楼天台，在门的左边就种有丝瓜等蔬菜，在屋顶上还有另外几块“菜地”，泥土均用泡沫箱或木箱装好，水泥地上很干净，“菜地”上方还架有菜棚，蔬菜长势很好，有的黄瓜秧上还挂有小黄瓜。
菜棚里贴条现“监控范围请自重”
记者发现，有业主对“菜地”进行了精心打扮，菜棚边上还放着简易的桌子，“菜地”旁边的排气通风管道外墙上还绘有卡通图案。在一处菜地，装泥土的木箱上，有业主作出提醒，写着“监控范围请自重”几个大字，但记者经过一番寻找，没有找到摄像头的安装位置。
株洲市顺天物业管理有限公司上城国际管理处的工作人员介绍，在一期二单元，有18层为住宅楼，该单元每层有四户，该住宅楼于2013年交房，目前住了不少住户，在顶楼种菜的住户大概有三到四户，这些种菜的住户大部分是住在顶楼的业主。
□律师提醒
楼顶是公共区域种菜要经其他业主同意
有住户对屋顶种菜表示担心，怕泥土中的化肥腐蚀楼顶防水层，或泥土、叶子等滑落到排水管道，造成堵塞，导致漏水、渗水；楼顶种植蔬菜还怕孳生蚊虫；另外也怕有业主为施肥擅自在楼顶方便，影响卫生。本报法律顾问、湖南工业大学法学院副教授申验介绍，物权法规定，屋面是公共部位，归全体业主共有，业主共同享有权利并承担义务，对屋面的使用，应由全体业主共同约定，有业主要利用楼顶种菜，应通过全体业主同意，不能影响其他业主的生活。对于占用楼顶公共部位种菜的行为，可以要求物业公司或业主委员会出面处理，甚至还可以联合其他业主向法院起诉。
□法律法规
擅自装监控小心侵犯他人合法权益
种了菜，安装监控防盗并不是合理合法的事，律师提醒，任何单位和个人不得利用技防产品、技防设施或者技防系统侵犯他人的合法权益，楼顶是公共区域，擅自安装监控会侵犯到他人隐私。据《湖南省公共安全技术防范管理规定》（以下简称《规定》）第四条显示，技防产品只能用于维护公共财产和公民人身、财产安全。技防设施和技防系统的设置必须符合国家规定的要求和公安机关的规划，并确定专人负责管理。禁止滥设技防设施和技防系统，禁止擅自改变技防设施和技防系统的用途和范围，禁止滥用技防设施和技防系统的记录资料。任何单位和个人不得利用技防产品、技防设施或者技防系统侵犯他人的合法权益。
《规定》所称技防产品，是指用于防抢劫、防盗窃、防爆炸等防止公共财产和公民人身、财产安全受到侵害且列入国家质量技术监督局和公安部颁布的《安全技术防范产品目录》的专用产品。所称技防设施，是指单独或者综合运用技防产品进行公共安全技术防范活动的设施。所称技防系统，是指综合运用多种技防产品组成的预防和制止违法犯罪行为的体系，包括报警系统、电视监控系统、出入口控制系统、安全检查系统等。违反《规定》第四条规定的，由公安机关责令限期改正；拒不改正的，可以处以1000元以下罚款。
来源：红网
作者：刘平
编辑：王娉娉 实习生 张桂琪
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