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湘江风光带和长株潭城际铁路将成住房建设带
[规划]到2020年，中心城区住房需求总量为2703.05万平方米，其中，公共租赁住房新建量166.6万平方米，商品住房新建量2536.45万平方米。
近年来，株洲新建商品住房面积逐年增加。市房产局数据显示，2009年，市区存量住房面积仅3122.04万平方米，到2013年，这一数字增加到4165.58万平方米。5年增加了近三分之一。
“这一数字还将增加。”负责该规划编制的人员介绍，他们根据定量与定性相结合测算方法计算得出，到2020年，株洲城区仍需建设2703.05万平方米住房，才能满足市民需求。
这些房屋将按照“两心双带八组团”的结构布局。其中，“两心”是指河东和河西两大已经相对发展成熟的核心区。“双带”是指以湘江风光带和长株潭城际铁路为纽带的住房发展建设带，“八组团”则是指栗雨组团、枫溪组团、荷塘组团、田心组团、石峰组团、职教城组团、高铁组团、群丰组团八个住房发展建设板块。
县域房地产市场被强化
[规划]株洲县县城建设各类住房建筑面积201.11万平方米，合计2.28万套；醴陵市中心城区531.89万平方米，合计6.06万套；攸县县城504.34万平方米，合计2.24万套；茶陵县城209.61万平方米，合计2.11万套；炎陵县城137.04万平方米，合计1.37万套。
长期以来，县域房地产都是株洲房地产发展的短板。全市房地产投资76%以上集中在城区，县域占比较小。以2013年为例，株洲市县域房地产销售面积仅占全市的28%，而长沙为42%。随着株洲市区吸引力的不断增强，县市到城区购房的占比越来越高，县域部分消费能力被吸附到市区，使原本就不强的县域房地产呈下滑趋势。
“规划对县域房地产市场进行了强化。”编制人员介绍，例如，截至2013年，醴陵市区的存量住房面积为895.05万平方米，而到2020年，该市将建设新增住房531.89万平方米，相当于过去总量的一半。而攸县、茶陵、炎陵等地未来新建住房也将较过去大幅提升。
新增保障性住房10.14万套
[规划]到2020年，新增保障性住房10.14万套。其中，公共租赁住房7.08万套，拆除重建的棚改安置房3.06万户。
编制人员介绍，按照《国家新型城镇化规划（2014-2020）》要求，城镇常住人口保障性住房覆盖面不能小于23%，经测算，到2020年还需保障性住房10.14万套。其中，棚户区改造分为综合整治和拆除重建两种方式，棚改安置房为3.06万户，按照《株洲市保障性安居工程建设三年行动计划》，2015-2017年棚户区改造安置房为2.33万户。
公租房分为租赁补贴、购改租和新建三种方式，预计2015年至2020年需开工建设公租房2.5万套，总面积166.6万平方米。它们主要集中于6个新建公租房项目，分别是石峰区清水塘生态新城、云龙示范区职教城、芦淞区航空服饰城、天元区湘江新城、荷塘区金山新城、石峰区轨道科技城。
来源：红网
作者：任远 宋杰
编辑：杨洁 实习编辑 陶园
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