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湘潭商圈融合凸显新格局 新兴商圈异军突起

来源:红网 作者:曾明辉 编辑:刘飞越 实习编辑 熊璨 2015-07-01 09:11:29
时刻新闻
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  编者按:近年来,湘潭不断推进重点工程建设,项目涉及产业、基础设施建设、民生社会、环保等多个方面。随着重点项目建设的不断推进,湘潭的产业结构得到调整,基础设施条件不断提升,社会民生状况得到改善。
  
  为全面反映湘潭市重点工程建设带来的新变化,《湘潭日报》财经版特推出“重点工程建设看湘潭发展”系列报道,以重点工程为切入点,探析商圈发展、交通、物流等多个领域的发展现状。
  
  【“重点工程建设看湘潭发展”系列报道之一】
  
  红网湘潭站7月1日讯(湘潭日报记者 曾明辉)在湘潭,购物去哪儿?河西去基建营,河东去建设路口。这是人们通常所认为的。但如今,这种传统思维正在逐步打破。随着万达广场、步步高新天地、湘潭中心项目的不断建设,不久的将来,市民休闲购物,将有更多好去处。
  
  连日来,我们以重点工程项目建设为切入点,对湘潭市城区商圈发展现状进行采访。
  
  新兴商圈异军突起
  
  6月30日,位于东方红南广场的万达广场项目施工现场,工人们正在紧张施工。万达广场建成后,将集高档购物中心、娱乐中心、高级酒店、高档住宅、时尚步行街、写字楼等多种功能于一体,是市民逛街购物又一好去处。
  
  除了万达广场项目,近年来,湘潭不断推进一些商圈类重点工程项目,以项目建设为重点,湘潭市加速打造现代商业新格局。
  
  从河东来看,目前建设路口的湘潭中心大厦、板塘路口的多伦国际商贸中心、芙蓉中路的万达广场,再加上福星中路的湘潭金融商务区,岳塘区的新老商圈正在实现交替与融合,“三点一区”的现代商业大格局雏形初现。
  
  岳塘区重点办负责人介绍,岳塘区的市级重点工程项目中,涉及到商圈打造的三产项目有中国(中部)国际商贸城(一期)项目、福星国际金融中心项目、湘潭中心大厦一期项目、莲城步行街三期项目、步步高置业华隆二期改扩建项目。社会类项目板塘铺纱厂直街棚户区改造项目(多伦国际二期),也从社会民生的维度,助力三产项目的发展。
  
  目前,备受关注的中国(中部)国际商贸城(一期)项目,展示中心钢结构施工完成,一期一阶段一标段、六标段部分底板施工完成,预计今年完成一阶段专业市场部分建设,实现一期开业。我们了解到,中国(中部)国际商贸城将着力打造“富有活力和聚集性的现代化商贸新城”,使其成为集商品展示交易、电子商务、会务会展、旅游购物、文化创意等为一体的国际性第七代商贸新城,率先在国内实践“联合出资、以商养商”的新模式。
  
  从河西来看,义乌小商品城、润丰商业广场、核心商务区项目、步步高新天地的推动,将力促河西一带商圈的发展。而已经投入使用的市河西商务区平战结合人防工程(地下商城),也成为市民逛街购物的一个好去处。我们从市重点办了解到,目前核心商务区项目正在开展核心区一期范围征收工作,计划今年完成核心区部分征拆及安置区剩余4栋的建设,义乌小商品城项目正在进行项目竣工档案备案,预计年底完成一期二阶段基础建设。润丰商业广场正在开展前期工作,计划今年完成征拆,基本完成安置楼建设。步步高新天地城市综合体项目即将启动建设。这些商业类重点工程项目的推进,将促进河西一带传统商圈和专业商圈的发展。
  
  “现代商业大格局的确定,将促进经济社会发展,带动城市商业升级,实现市民的消费结构升级,为地方财政创造持续稳定的税收收入,同时还将促进当地就业。”市重点办负责人分析,现代商业大格局的形成,将提升湘潭的城市形象。
  
  传统与专业交叉涌现
  
  新形成的商业大格局,令人期待。那么湘潭现有商圈状况如何?6月30日,在湘潭市一中任教的宾小姐下班后,赶往步步高基建营店,与朋友一起吃饭逛街。在河西,逛街购物去哪里?基建营一带往往备受市民青睐。
  
  受城市发展和河流分割的影响,基建营商圈可谓是湘潭最先发展、最为成熟的传统核心商圈。“基建营商圈由大洋百货、心连心百货、康星百货、步步高基建营店等4个百货商场及4条商业街组成,以零售购物为核心,兼有休闲娱乐功能。”市商务局相关负责人介绍。
  
  有市民的地方就有消费,有消费的地方便有商圈。随着湘潭城市规模不断扩大,受区位和交通条件制约,河西主城区可供现代化行政中心、商业中心和相关配套设施的空间日渐狭窄。2004年,市行政中心搬迁到河东,河东新城区规模逐步形成,建设路口的步步高购物广场、莲城商业步行街、步步高电器城等多个商业项目落成,建设路口商圈焕发新的精神面貌,商圈地位得到极大的提升。
  
  “河西的基建营商圈、河东的建设路口商圈,成为市城区商业网点最密集、档次最高、人气最旺的商业区。”市商务局相关负责人分析,较之成熟期的基建营商圈,建设路口商圈目前处于成长期。目前正在建的商业综合体,将促进湘潭商圈进一步发展。
  
  除了传统商圈,一些专业商圈也不断形成并规范。“湘潭市目前主要形成砂子岭和河东大道专业商圈。砂子岭专业商圈主要集中分布家居建材、百货类专业市场,河东大道主要集中部分家居建材、汽车交易专业市场。”
  
  实现新旧融合发展
  
  “不可避免,湘潭的传统商圈和专业商圈面临一系列挑战。”市商务局相关负责人分析,越来越便捷的交通,加上长沙商圈超强的辐射能力,导致大量湘潭消费外流。
  
  与此同时,电子商务高速发展对传统商业的冲击日益凸显,与之唇齿相依的百货物业、城市综合体出现供大于求、招商难、租金下降甚至退租的新挑战,传统商圈盈利能力下滑。
  
  在这种情况下,新兴商圈的异军突起,将对传统老商圈构成威胁。“湘潭城市化建设进程加快,步步高新天地、万达广场、湘潭中心项目等大型商业综合体,在集聚力的推动下,会在其周围逐渐形成聚集效应,商家不断增多,商业设施不断完善,人气不断积聚。新兴专业市场,也将吸引老市场优质商户,现有的部分老专业市场将面临衰退。”
  
  市商务局相关负责人认为,要实现传统商圈和新兴商圈的融合发展,需要对各个商圈明确定位,重点提升传统商圈的核心竞争力;专业商圈需统筹布局,开拓湘潭新的消费领域;创新商圈理念模式,打造一个主题商圈。

来源:红网

作者:曾明辉

编辑:刘飞越 实习编辑 熊璨

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