红网株洲站7月8日讯（株洲晚报记者 伍靖雯 通讯员 周晓霞）年过古稀的倪大爷和张娭毑居住的房子原是女儿女婿的共同财产，女儿去世后，老人放弃了房子的继承权，却获得了该房子的租赁居住权，可以住到终老。
　　
　　不料3年后，女婿悄悄地把这套房子卖了。因为老人不肯搬家，买主就把他们告上法庭。幸好，近日，石峰区法院一审判决，两位老人可一直住下去。
　　
　　老人住房被女婿卖了，还惹来了官司
　　
　　倪大爷今年79岁，张娭毑76岁，这套房子是老两口唯一的住房。房子是老人的女儿女婿于2007年一起买的，房产证上写的是女儿女婿的名字。
　　
　　房子装修好后，女儿将两位老人接到新房住，老人便将自己原来的房子过户给了小儿子。
　　
　　2010年，女儿意外去世，女婿小曾和两位老人商量遗产继承问题：既然是一家人，就不谈分财产，房子让给两位老人住，但希望老人放弃房子的继承权。
　　
　　小曾解释说，反正这套房子最终会留给下一代，这么做也能省一笔手续费。
　　
　　老人同意后，小曾还多次向亲戚们保证，让两位老人在这套房子里住到终老。
　　
　　2013年5月，小曾突然告诉两位老人，这套房子已经卖了，手续也办好了。
　　
　　买房的是刘翠，她拿着房产证找上门，两位老人不肯搬走，小曾也不愿退房款。这事拖了一年半，今年3月，刘翠将两位老人告上石峰区法院，要求老人搬走，并按每个月600元的价格支付房租给她。
　　
　　法院：合同有先后，老人可继续住下去
　　
　　上周四，石峰区法院再次开庭审理此案。倪大爷在法庭上说，女儿去世后，女婿小曾要他和老伴放弃房屋继承权，并保证让他们一直住下去。
　　
　　倪大爷说，他和老伴当时都很信任女婿，自己和老伴都老了，有个地方养老就行，所以没多想就同意了。之后3年，这房子确实是老两口一直住着。直到2013年5月，女婿突然把房子卖了，他们担心今后住所没着落，所以不肯搬走。
　　
　　倪大爷说，这两年小曾只给他们打过电话，要他们搬家，并承诺另外给他们安排地方住，但他们已经不敢相信了。如果刘翠索要赔偿，应该找小曾。
　　
　　法庭上，两位老人的亲戚也都证实，小曾多次在家里保证，会让老人一直在这套房子里住下去。
　　
　　矛头都指向小曾，但小曾一直不肯露面。刘翠起诉的是两位老人，所以法庭没有传唤小曾。
　　
　　根据老人提供的证据，石峰区法院一审判定，倪大爷和张娭毑原本拥有女儿遗产的法定继承权，但两位老人与小曾达成协定，老人以放弃继承权为条件，获得了房屋的租赁居住权，相当于双方立定了合约。
　　
　　此后小曾将房子转卖给刘翠，根据我国《合同法》第229条规定，原告所有权的行使不能对抗业已存在的租赁权。也就是说，刘翠虽然购买了房子，但两位老人与小曾此前的合约并未失效，所以刘翠的诉求不能成立，老人可以继续在这套房子里住下去。刘翠可以向小曾要求赔偿损失。
　　
　　背后：老人不敢出门，担心自己出门后，家里会被人偷偷换锁

　　由于两位老人不便接受采访，昨日，记者联系了老人的小儿子倪军。
　　
　　他告诉记者，刘翠虽然没强制要求老人搬家，但经常上门，小曾也多次打来电话，希望两位老人搬出去，这让老人更加恐慌，担心自己出门后，家里会被人偷偷换锁，“他们再也不敢出去散步，哪里也不去了，家里总要留个人守着。”
　　
　　老人不愿意搬家，是因为搬到其他地方，老人会觉得新家和女儿没有任何关系，有“寄人篱下”的感觉。
　　
　　倪军说，此次石峰区法院判决后，小曾表示自己会尽快妥善处理好此事，不会让两位老人搬走。对于此事，小曾没有正面回应记者。（以上人物皆为化名）