红网长沙7月30日讯（潇湘晨报记者 戴丹 实习生 李媛）如果您是买了房多年一直没拿到“红本本”的长沙内五区市民，别着急。

　　7月29日上午，长沙市房产办证遗留问题协调领导小组办公室（下简称“市处遗办”）组织召开媒体见面会，公布了长沙市内五区及高新区处遗办的电话及办公地址，市民可以拨打电话询问自家的房产项目是否在处遗办要解决问题的范围之中。

　　历时3届政府，打了189起官司，涉及上千户居民家庭，在开福区金帆小区，房产办证遗留问题是居民们心头的一块大石。“现在正在努力协调，争取早日解决。”长沙市房屋产权登记管理中心主任杜湘晖说，类似超期未办理产权证的项目，在长沙市有425个，涉及居民90582户。主要存在三种状况：开发建设单位没有缴齐税费；手续审批不齐全；开发商卷款跑路下落不明。这是各区调查摸底之后汇总的数据，实际数据可能更多，欢迎市民进行咨询。

　　目前，长沙市委市政府正逐步兑现承诺，3年基本解决长沙市房产办证遗留问题。

　　长沙市住建委副主任、市处遗办副主任胡汉清表示，“来源合法、安全合格、权属清晰”的项目，是基本可以解决的。

　　“目前已经处理完的项目，涉及的问题都相对比较容易，开发商具备报建手续，只是个别流程出现问题，通过各部门的协调努力，开通‘绿色通道’，把证办下来了。后继的项目也在加紧解决之中，也请相关的业主能理解、配合。”胡汉清说。

　　望城区、长沙县、浏阳市、宁乡县可结合实际情况，参照3月份出台的《长沙市处理房产办证遗留问题处理方案》（长政办函[2015]29号）执行。

　　提醒：个人不能直接申请，要先明确申请主体

　　如果您的房子属于2010年12月31日前建成并投入使用但未办理房产权证，为来源合法、安全合格、权属清晰的长沙国有土地上的房屋，且满足四种情况（详见7月28日本报A04版），您可以按照以下步骤一步步来解决您的房产办证问题。

　　第一步：找到申请主体

　　个人不能直接提出申请，长沙市处遗办介绍，您首先要明确申请主体：如果项目建设单位存在的，由项目建设单位作为申请主体，如果项目建设单位已注销或吊销且无继承单位的，由各区的处遗办授权该项目的业主委员会或房屋所在地社区、街道代为申请。

　　也就是说，您可以先找房产开发商去申请解决问题；如果开发商找不到，也可以找业主委员会或者社区、街道。如果还搞不清楚自己的房子是否能纳入“处遗”范围，也可以直接拨打各区处遗办的咨询电话，或者到区一级处遗办找工作人员当面咨询。

　　第二步：提供相关资料等

　　如果您的房产所属的项目已经纳入“处遗”工作范围，接下来可能就需要您的配合和耐心等待了。相关资料的提供以及依法应该承担的税费，都需要您的配合。区一级的处遗办工作流程见制图。

　　买房时就要注意楼盘是否取得预售证

　　长沙市住建委副主任、市处遗办副主任胡汉清表示，“如果问题确实是由开发商造成的，拖欠税费，先给老百姓办证再对开发商追缴；如果涉及消防整改，先办证再整改。”

　　他表示，如果项目本身存在土地权属纠纷或者债务纠纷，类似“一房多卖”的情况，申请主体必须先处理清楚权属问题。而违建、危房，也不可能办到房产证。

　　胡汉清同时提醒市民，在买房的时候，就要加强自身的权益保护意识。首先看楼盘是否有预售许可证。登录长沙市住建委的政务网站可查。不会上网的市民可到长沙市房屋产权登记管理中心的政务大厅咨询工作人员。

　　其次，要了解是否通过政务系统网签。

　　再次，签订购房合同时，将合同的内容从头到尾详细阅读一遍。

　　长沙市内五区及高新区处遗办地址和电话

　　天心区：天心区湘府中路298号天心区政府南栋2601 联系电话：85899961

　　岳麓区：岳麓大道389号湘麓金座东栋5楼 联系电话：88851051

　　芙蓉区：人民东路189号芙蓉区政府1117-1 联系电话：89965860

　　开福区：开福区湘江世纪城香江豪庭2栋704 联系电话：84399335

　　雨花区：万家丽路雨花区政府3号楼党校B101 联系电话：85881987

　　高新区：高新区管委会 联系电话：88995316