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目前，湘潭市共有物业企业173家，物业管理项目483个，从业人员近4.2万人。虽然物业管理覆盖面不断扩大，却因起步较晚，发展不均衡，规范管理不到位，出现了物业服务企业违法违规经营或服务不到位，以及小区环境卫生、治安管理、秩序维护、公共设施设备运行安全、物业收费等方面的物业管理乱象问题。
与此同时，住宅小区开发建设遗留问题，对物业管理的影响较为突出。在2014年湘潭市处理的各类物业管理纠纷中，有七成是由开发建设期间遗留问题引起的。主要涉及住宅小区未实施综合验收、质保期内房屋维修不到位等开发建设遗留问题。另外，物业管理还面临监管体制理顺不到位、小区业主缺乏自律意识且业主委员会体制不健全等问题。
为破解物业管理难题，市政协通过对湘潭市住宅物业管理情况深入调查，提交了关于物业管理的提案，提出要充分发挥政府相关部门的管理职能。市房产局收到提案后，积极全面落实市、区、街道三级管理体制，充分发挥街道、社区在小区物业管理中的基础性作用，加强对物业管理企业的监督管理。
此外，为促使湘潭市的物业管理市场逐步走向专业化、秩序化、规范化，湘潭市还将出台《加强市城区物业管理工作的实施细则》、《关于进一步规范市城区物业管理工作实施意见的通知》等文件，以法治理念提高依法物管的能力。
来源：红网
作者：马青松
编辑：曾小颖 实习生：谢芬
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