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去年3月，丁先生在天元区铁路小区内租了一套家电齐全的三居室，每月房租1500元，押金3000元。今年8月，他因工作原因想要退租，却被房东要求扣除1500元的押金。
原来，刚刚租房时，丁先生和房东曾签过一个租房合同，规定在一年租期内，丁先生若要退房，需提前一个月告知，否则将从押金中扣除一个月租金。
可丁先生认为，现在租期已超过一年，双方又没有再签新合同，因此即使没有提前告知，房东也没有权利扣钱。
昨日，记者找到该房东。他表示，丁先生既然到期未退房，就应视作自动续租，提前一个月告知的条款也应当视为有效。他还表示，目前他已将房子对外招租，如果在一个月之内有人入住，可以按照每天50元的空置费扣钱；如果空置费不足1500元，可以将扣除后剩余部分返还给丁先生。
本报法律顾问易露表示，租赁合同到期后，如果承租人继续租住房屋，而出租人没有提出异议，则视为自动续租。这样的租赁是不定期的，承租人可随时终止租赁行为。因此此案中房东扣除押金没有法律依据，丁先生在租期已满后可随时退租，无需提前告知。
来源：红网
作者：任远 朱耒蓉
编辑：周洁
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