红网长沙9月2日讯（潇湘晨报记者 刘双）9月1日上午，记者来到御景大厦。一走进大厦，发现墙上、电梯和楼道处都贴有各种培训学校的广告。

　　物业管理服务处的负责人袁先生表示，宋爹爹反映的情况属实，他们也了解，“不过，我们也很头疼。”他说，大厦里的培训班都是私人在这里租赁开办的。目前大厦里还有3所类似的培训学校，“我们也出面协调过，找过业主和培训学校负责人，但我们没有执法权，也只能劝说，对方不听也没办法。”

　　“我自己也住在这里，所以宋爹爹说的情况也感同身受。”袁先生说，以前物业也向工商、环保等部门反映过，希望能将这些培训学校劝离，还业主一个清静，“但效果不明显，培训班仍然在办。”

　　袁先生通过电话与“五一文”艺术学校的负责人徐小姐取得了联系。徐小姐表示已将钢琴室从宋爹爹的卧室上方房间挪到了厨房的位置，以后也会错开时间，“比如他什么时候休息，那个时间段就不开课。”记者刘双实习生夏瑞霞代黎明

　　律师说法

　　湖南睿邦律师事务所执行主任刘明律师表示，根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经过有利害关系的业主同意。”

　　他说，培训学校开在小区业主宋爹爹的楼上，产生的噪音等对其的权益可能产生侵害，而宋爹爹应属于《物权法》第七十七条规定的有利害关系的业主。因此，在未取得有利害关系的业主同意的情况下，在住宅小区开设培训学校是违法侵权行为。

　　刘明建议，作为具有利害关系业主，宋爹爹可以有三种方式维护自身权益，通过业主委员会、物业或直接与培训学校协商，要求其搬离;向工商、教育等部门举报，由相关部门对其进行依法取缔;此外，还可以依法通过诉讼进行维权。