上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

　　每日网签数据：

　　09月01日 长沙市内六区新房网签502套
　　08月31日 长沙市内六区新房网签739套

　　长沙楼市动态：

　　长沙土地市场提前“入冬” 9月仅2宗工业用地挂牌截止
　　公积金二套房首付降至2成 长沙：仅适用于75万以下贷款

　　红网长沙9月7日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹）被寄予厚望“金九”月并未迎来开门红。九月首周（2015.08.30-2015.09.05），长沙楼市成交回落。据长沙市房产研究中心统计数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2948套，套数环比降21.80%。不过，虽然成交回落，住宅网签均价却终于止跌回升，为5788元/平方米，环比上升7.44%。

　　九月首周，恰逢中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年纪念。在三天小长假期间，长沙楼市新房源入市，主推活动也以“预热”为主。从数据来看，“金九”月，长沙楼市并未迎来开门红，且暂无回暖迹象。具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签2948套，32.99万平方米，套数环比下跌21.80%。其中，长沙内六区住宅网签2491套，27.99万平方米，套数环比下跌20.34%；非住宅网签457套，环比下降28.93%。

　　分区域来看，上周内六区新房住宅成交除雨花区出现上涨，其余各区均出现下滑态势，其中岳麓区单周成交1056套，继续蝉联第一；上周内六区仅天心、雨花、望城区非住宅成交环比上涨，其中望城区非住宅成交184套居首。

　　与成交回落不同，上周长沙住宅网签均价终于止跌，并上涨了401元/平方米。具体来看，上周长沙内六区住宅网签均价为5788元/平方米，环比上升7.44%；非住宅网签均价为7788元/平方米，环比下降0.18%。

　　分区域来看，雨花区拔得头筹，住宅网签均价为7186元/平方米保持首位，且雨花区单周环比上涨8.76%，涨幅最高；内六区除雨花、开福、望城区外，其余各区非住宅网签均价环比上涨，其中芙蓉区非住宅网签均价11288元/平米保持首位。

　　湖南中原董事总经理胡治钢认为，8月26日央行再次降息降准，进一步降低消费者购房成本，刺激购房需求，另外放开限外令和公积金二套首付门槛降低等，都是针对于楼市的利好政策。下一步在房企加快推盘的影响下，预计未来几月楼市供需两端将继续升温。0731地产研究院副院长黄拓夫也认为，随着利好政策的刺激，楼市供需两端或将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。

　　二手房方面，九月首周二手房市场开局平淡，受到小长假影响，成交量明显回落，出现“量价齐跌”的局面。尽管有降息撑场，市场面表现依旧乏力。具体来看，上周长沙内六区二手房成交531套，5.62万平方米，套数环比下降25.84%；其中住宅成交503套，5.31万平方米，套数环比下降26.57%。