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上周长沙住宅网签均价涨586元/㎡ 岳麓区涨幅最高

来源:红网 作者:岳瑾 朱璪莹 编辑:何冰 2015-09-21 21:08:52
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上周长沙内六区分区新房销售与价格情况[住宅]。

(上周长沙内六区分区新房销售与价格情况[住宅]。)

  红网长沙9月21日讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹)“金九”进入下半场,上周(2015.09.13-2015.09.19)长沙楼市成交量出现小幅波动,住宅成交均价回升至9月初水平。不过,住宅网签均价终于止跌,且涨幅超一成。
  
  9月过半,开发商纷纷“开闸”推货,促销跑量已成为共识。特别是临近中秋国庆双节,房源促销力度逐渐加大,刚需盘与改善型楼盘大量交叠入市,购房者的置业热情有望再度高涨。上周,长沙内六区新建商品房网签3532套,39.05万平方米,套数环比下跌6.39%。其中,长沙内六区住宅网签3125套,34.82万平方米,套数环比下跌4.41%;非住宅网签407套,环比下降19.25%。
  
  分区域来看,上周内六区新房住宅成交除天心、雨花区出现下跌,其余各区均出现上升态势,其中岳麓区单周成交1172套,继续蝉联第一;上周内六区除雨花、开福区以外,其余各区非住宅成交环比下跌,其中岳麓区跌幅最大,而望城区非住宅成交162套居首。
  
  尽管上周成交量有小幅波动,但长沙住宅网签均价止跌,且上涨586元/平方米。具体来看,上周长沙内六区住宅网签均价为5776元/平方米,环比上涨11.29%;非住宅网签均价为7730元/平方米,环比下降17.86%。
  
  分区域来看,岳麓区住宅网签均价环比上涨18.46%,涨幅最高,而芙蓉区住宅网签均价以7490元/平米排名首位;上周雨花区非住宅网签均价15915元/平米位列内六区首位,同时单周环比上涨92.19%,涨幅最高。
  
  湖南中原董事总经理胡治钢指出,来访指数看,9月长沙来访情况明显好于7、8月淡季,客户购房意愿较为稳定。住宅网签均价止跌上涨,主要是一手住宅前期开盘项目大量签约,定向房影响减小,因此均价回调。“从市场整体表现来看,长沙‘金九’楼市状态已非常明显。”胡治钢认为,客户的购房热情一触即发,前期销售力的提升、对位产品的推货调整已成铺垫,9、10月引爆眼球的营销动作必不可少,火爆的成交完全可以成就于项目自己手中。
  
  二手房方面,上周成交量延续上涨态势,保持成交高位。具体来看,长沙内六区二手房成交797套,总面积8.50万平方米,套数环比上涨4.87%;其中住宅成交730套,总面积7.63万平方米,套数环比上涨2.38%。
  
  0731地产研究院副院长黄拓夫分析,9月份以来,随着开学季和更多的项目打出降价促销牌,购房需求持续释放,二手房市场也迎来集中成交,网签成交量明显上涨的趋势有望延续。

来源:红网

作者:岳瑾 朱璪莹

编辑:何冰

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