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原告章某与被告姚某系夫妻关系，婚后双方购买了一套位于邵阳市北塔区某小区房屋。2014年10月，被告姚某在妻子章某不知情的情况下，通过中介将登记在其一人名下的上述房屋转卖给被告曾某，并签订合同，被告曾某在支付了大部分购房款后住进了该房屋，但双方未办理房屋过户登记手续。原告章某获悉此事后，遂向法院提起确权之诉，经法院生效判决认定，该房屋系原告章某与被告姚某的夫妻共有房产，章某亦取得了房屋产权部门颁发的共有权属证书。后章某多次要求被告曾某搬离无果，便一纸诉状将两被告一起告上了法庭。
法院经审理后认为，被告姚某处分夫妻共有房产，属家庭生活的重大事项，须征得妻子章某的一致同意，姚某擅自出售房屋属无权处分行为。现原告章某拒绝对姚某出售房屋的行为进行追认，被告姚某至今亦未取得该房屋的处分权，故其与买受人曾某签订的买卖合同应属无效。据此，法院作出上述判决。
来源：红网
作者：王蓓
编辑：周芬
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