上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

　　每日网签数据：
　　11月05日 长沙市内六区新房网签387套
　　11月04日 长沙市内六区新房网签461套
　　11月03日 长沙市内六区新房网签365套
　　11月02日 长沙市内六区新房网签364套
　　
　　一周楼市回顾：
　　长沙楼市迎“政策蜜月期” 10月末周新房市场量价齐升
　　长沙新房成交遭遇瓶颈？上周新房网签环比下跌近三成
　　4585套！上周长沙新房网签量破今年单周成交最高纪录
　　“银十”旺季渐显 上周长沙住宅网签量价齐升
　　国庆7天房企忙揽客 银十首周长沙楼市成交环比跌23.11%

　　红网长沙11月9日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹）作别“金九银十”，11月首周长沙楼市遇冷，新房市场量价齐跌。上周（2015.11.01-2015.11.07），长沙内六区新建商品房网签2701套，环比套数环比下跌24.09%，住宅网签均价5944元/平方米，环比下跌5.98%。

　　一场冬雨一场寒，伴随着立冬节气的如约而至，长沙楼市也感受到了些许“寒意”。11月首周，长沙新房市场量价齐跌。

　　具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签2701套，30.53万平方米，套数环比下跌24.09%。其中，长沙内六区住宅网签2180套，23.96万平方米，套数环比下跌22.50%；非住宅网签521套，环比下跌30.07%。

　　分区域来看，上周内六区新房住宅成交量均环比下跌，其中天心区跌幅最大，套数环比下跌41.51%；上周除岳麓和望城区外，其余各区非住宅成交均环比上涨，其中开福区涨幅最大，套数环比上涨31.91%。

　　在住宅成交下跌的情况下，住宅网签均价也同时下跌了378元/平米。具体来看，上周长沙内六区住宅网签均价为5944元/平方米，环比下跌5.98%；非住宅网签均价为7451元/平方米，环比下跌26.70%。

　　分区域来看，除天心区外，其余各区网签均价环比均有不同程度下降；上周岳麓区环比跌幅最高，而芙蓉区单周非住宅网签均价为15378元/平米位列第一。

　　湖南中原董事总经理胡治钢指出，为了“稳增长”，未来短期乃至整个“十三五”期间，房地产政策将总体保持偏暖状态。中原长沙新房指数显示，近期来访认购率维持较高水平，看房客户的诚意度较高，客户需求持续释放，预计今年年末楼市将再现暖冬行情。

　　二手房方面，进入11月首周，长沙二手房成交量与十月末相比基本保持平稳走势。具体来看，长沙内六区二手房成交753套，总面积8.06万平方米，套数环比下跌5.88%；其中住宅成交736套，总面积7.99万平方米，套数环比下跌5.52%。

　　0731地产研究院副院长黄拓夫认为，二手房市场整体表现依旧活跃，但预计随着四季度淡季的来临，市场活跃度会逐渐降低，整体走势会逐渐放缓。