岳麓区后湖景区综合整治前。

岳麓区后湖景区综合整治后。岳麓区政府供图

　　红网长沙12月28日讯（潇湘晨报记者 谭旭燕）从坑洼狭窄、污水横流的脏乱差区域，变成“看得见湖光、听得到鸟语”的宜居小区。12月27日，岳麓区后湖景区综合整治工程项目指挥部介绍，后湖综合整治工作已开展3个多月，目前，涉及综合整治片区的2110亩土地，3118栋违建约60万平方米几乎“全部清零”。预计到2018年，后湖将打造成为综合性示范区。

　　后湖景区综合整治包括道路建设、截污治污、拆违提质、生态治理、产业发展等五大工程。

　　“违建3118栋，约60万平方米，历史遗留的违法建筑较多。”后湖景区综合整治工程项目指挥部相关负责人介绍，后湖的违法建筑之多，涉及区域之广，短期内要全面实施精细化拆除，任务十分艰巨。

　　为完成这个社情民意复杂、难度前所未有的整治项目，指挥部采用了“一奖二租三引四转”模式。“一奖”即对符合规定自拆的拆违户增加支持景区环境整治及产业发展奖励;“二租”是对拆违后的土地(鱼池)统一进行租赁;“三引”是对片区内新用于文化产业发展的实际租赁面积给予补助;“四转”是对在本次整治范围内有整栋合法房屋的未拆未安在册农业人口，在当年12月31日前，女年满55周岁、男年满60周岁的转户纳入社保。

　　截至目前，违法建筑内的635家门店已全面关停，约60万平方米违建基本清零。天马路顺利通车，麻园路箱涵基本完成，湖大路、支路一完成箱涵施工任务90%。后湖路完成初步方案设计、可研、环评、地质勘察和初步设计审查等工作，现正着手拆迁。

　　根据发展规划，后湖综合性示范区项目以后湖为中心向四周延伸，北至阜埠河路，南至清水路、靳江路，西至后湖路以西100米，东至潇湘中路，项目计划2018年全面建成。

　　明年4月完成景区整体规划设计

　　拆违结束，指挥部邀请深圳市城市规划设计院等5家设计单位做后湖景区整体规划设计，预计2016年4月完成。

　　计划到2018年，后湖将成为集原创艺术创作交易、湖湘文化展示、艺术休闲娱乐、传统文化传承于一身的文化艺术园区、文化创意产业园区、大学创业园区、生态治理示范区的综合性示范区。

　　拆违工作已将沉睡的后湖唤醒。“建设好后湖，是在后湖高地工作的艺术家、后湖片区老百姓非常高兴的事。”著名画家、省美协主席朱训德说，长沙是千年文化古城，是有革命历史和人文历史的一个城市，必须有文化艺术高地，这就需要后湖进一步的建设。

　　“后湖的发展给我们高校带来新机遇、新挑战，我们将积极做好工作，共创区校合作新局面。”中南大学校长张尧学建议，拆违工作结束后，片区的基础设施建设工作要跟上来，做到有力有序推进后湖景区整治工作。

　　拆违故事

　　多次召开家庭会议沟通拆违问题

　　土生土长的后湖居民刘谷初对曾经的后湖片区环境，颇有感触。

　　环境破败不堪、斑点处处，四处都是居民自建的水泥砖房，年久失修、岌岌可危。伴随着城市的发展和扩大，违法建筑中聚集了大量外来流动人口，多为小摊小贩，或者废品收购者，甚至有相当部分居民还过着烧煤做饭的生活，安全隐患十分严重。

　　听到要拆违，刘谷初的很多邻居有着极大的抵触情绪，就连刘谷初的老伴也不同意。“人多地少，主屋多杂屋少，有证的少而无证的多。”参与此次综合整治工作的岳麓分部第四大组组长梁建平介绍了工作开展的难度。

　　“反复做老伴的思想工作。”刘谷初介绍，为了争取到更大范围的支持，他还多次召开家庭会议，特别是跟小儿子耐心沟通，由老伴全权代理拆违确认手续，主动拆除了违法建筑。