融科东南海小区业主聘请律师现场解答业主疑问。

小区业主签名加入维权行列。

融科东南海北门一道90度的急弯。

　　红网长沙12月30日讯（记者 喻向阳）小区业主维权，没有去政府有关部门静坐，没有挂白色横幅堵马路，也没有打砸开发商办公室……而是开发小区业主维权APP、邀请法律专家在小区现场讲座如何法律维权。
　　
　　今天下午，位于长沙市雨花区曲塘路旁的融科东南海业主就是采用这种维权方式，小区中央一块数百平米泥泞的草地上，坐满了业主，前方主席台上坐着湘潭大学法学院欧爱民教授及业主代表。
　　
　　品牌开发商长沙遭投诉
　　
　　公开资料显示，融科东南海位于韶山路中段香樟路469号，均价6500元/平方米，有滨海度假情景住区、沙滩海岸、边界泳池、百余种亚热带珍稀树种等配套，开发商为长沙融科智地房地产开发有限公司，为联想控股成员企业。
　　
　　融科智地进入长沙已有10年之久，在长沙有融科·三万英尺、融科·檀香山等高品质楼盘，也正因为其拥有良好的品牌，诸多长沙市民看好融科东南海的品质。
　　
　　“买了房子之后，我才晓得上当了，开发商一而再、再而三的欺骗我们。”今天下午，在草坪上，融科东南海的一位业主告诉记者。
　　
　　据业主介绍，小区自2008年开发商招拍挂取得土地使用权以来，前后经过多次规划调整，包括别墅区变成修建洋房等。
　　
　　开发商在北门修建了一条路侵占了小区一期的公共绿地，这条路坡度30度，转弯半径90度，“这是最大的交通安全隐患，一旦小孩突然窜出、或者新手开车操作不当，惨剧瞬间发生、后果不堪设想！”今天下午，融科东南海业主谢先生说。
　　
　　业主线上、线下维权，规划局表态
　　
　　从11月初施工扩展到小区北门开始发酵，部分业主与物业公司、开发商进行接触，沟通、投诉，最后社区介入，效果甚微。
　　
　　12月16日晚，雨花区委和雨花亭街道办、长沙市规划局、长沙市消防支队及开发商集体在售楼部负一楼公开回应一期业主的维权诉求。长沙市规划局官员在业主一片反对声中，已表态“履行必要程序后可修改（原规划）”，并在会后接受了部分业主提交的建议方案。

　　小区业主想到了线上维权。微信号为“rongkedongnanhai”（“融科东南海小区大家庭”）的公众号诞生了，记者今天下午下载此微信号看到，有《业主维权》、《小区新闻》、《生活助手》等栏目，《业主维权》里有《曝光台》、《维权进展》、《二期维权》子栏目。
　　
　　众筹20万元聘律师维权
　　
　　折腾一个多月，几方仍然停在“听取大家的诉求”这个原点。而开发商的施工一天天继续，目前马上就要正式通车。
　　
　　小区业主想到了众筹经费维权。
　　
　　据宋先生介绍，小区一期有2424户，入住率近半，有如果有20%愿意出钱，那就是500户，户均不过400块钱；10%愿意付出，户均不过800块钱。
　　
　　“有些业主想‘搭便车’，我们也不会强求。”一位不愿意透露姓名的业主如此表示。今天下午，欧爱民在回答业主时说，未来涉及政府赔偿和开发商经济补偿等，法律规定的原则是“谁主张，谁得利”，没有授权并众筹的业主，最后无权得到应有的经济收益。
　　
　　据欧爱民介绍，律师先要通过《政府信息公开条例》，拿到小区历次规划设计、调整的图纸和审批程序文件，再通过专业人士计算、分析这些图纸，才能知道政府在哪些程序上存在法律漏洞，在权益侵害上，业主受到的影响到底有多么大，量化到每一米、每一块钱。
　　
　　截至发稿时，记者未联系上融科东南海开发商融科智地负责人，小区所在地香郡社区书记尹芬芳在电话中表示，对于业主的正当维权，她予以支持。
　　
　　长沙市规划局对小区法律维权态度如何？开发商融科智地将如何回应？融科东南海业主能否众筹成功？红网记者将继续关注。