2月，长沙新建住宅均价为6290元/平米，环比上涨1.17%。

　　红网长沙3月2日讯（时刻新闻记者 岳瑾）2月，本是楼市的传统淡季。然而，忽如一夜春风来，多项新政叠加，短时间内全方位助推楼市，今年春节过后，“裹着棉被半夜排队买房”“房产登记中心人头攒动”“二手房业主坐地起价”等新闻不绝于耳。上周（2016.02.21-2016.02.27），长沙市内六区住宅网签套数环比上涨7成，淡季上演明显上扬行情。此外，中国指数研究院发布的2016年2月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为6290元/平米，环比上涨1.17%。
　　
　　中国指数研究院相关专家认为，在降首付、降税政策双重利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。
　　
　　那么，2月份长沙市民究竟能收获到哪些楼市政策“红包”？
　　
　　首付最低至2成
　　
　　2月2日，央行宣布在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
　　
　　契税、营业税均下调

　　2月19日下午，财政部对购房契税征收做出调整。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。在营业税方面，个人购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
　　
　　公积金存款利率上调
　　
　　中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率上调至1.50%。
　　
　　央行降准

　　2月29日，中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
　　
　　记者连日走访长沙市内多家楼盘发现，不少楼盘目前已结合新政全力跑量，价格暂时未调整。“如果上半年销售大幅增长，不排除后续房价有上涨的可能。”多位置业顾问坦陈。
　　
　　湖南省房地产协会首席经济学家王义高分析称，中央部委接力地方出政策救市，预计楼市政策密集期在2016年将完全体现。湖南中原董事总经理胡治钢也同时指出，随着春节淡市过去，部分去存扩容政策逐步落地，2016长沙楼市值得期待。
　　
　　不过，也有业内人士指出，尽管一线城市楼市“高烧不退”，长沙楼市也出现闻风而动的迹象，但目前长沙楼市的火爆程度与一线城市相比还有很大差距。戴德梁行长沙公司副总经理文学预测称，2016年，“以价换量”仍是开发商的主要销售手段，预计随着住宅库存的进一步减少，长沙住宅价格下跌不会超过5%。