红网长沙6月3日讯（潇湘晨报记者 刘李）中国指数研究院近日发布5月份住宅市场“百城价格指数”显示，5月份百城住宅平均价格为11662元/平米，环比上涨1.70%，同比上涨10.34%，涨幅均有所扩大。其中，长沙新建住宅5月均价为6416元/平米。

　　这是百城住宅均价自2015年8月份以来连续第10个月出现双涨态势。从涨跌城市个数看，5月份有74个城市环比上涨，24个城市环比下跌，2个城市持平。

　　5月，长沙新建住宅样本平均价格6416元/平米，环比上涨1.65%，涨幅居百城第24位。

　　湘潭、株洲5月两城住宅均价为3970元/平米、4694元/平米，环比增长0.05%、1.93%。

　　从近两月的长沙市场来看，在成交上，4月份全市新建商品房新增网签26070套（281.77万平米），套数同比增长69.07%，环比增长1.78%。其中内六区新增网签20991套（227.50万平米），套数同比增长72.41%，环比增长3.97%。

　　进入5月，第一周新房网签3838套，第二周新房网签3775套，第三周新房网签3945套，第四周新房网签3826套，长沙新房成交连续13周突破3000套。

　　中指院数据显示，同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨10.34%，涨幅较4月份扩大1.36个百分点。按中位数计算，全国百城住宅价格中位数为7104元/平方米，环比上涨0.55%，同比上涨2.69%。

　　中指院分析认为，整体来看，5月份百城住宅均价延续平稳上涨态势，其中一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。

　　针对未来市场，中指院分析指出，部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险，政府将继续严密监控，适时出台调控政策，稳定市场发展。至于住宅价格方面，部分热点二线城市各类需求增长，供不应求矛盾加深，而短期内供应增长有限，房价仍存上涨动力。同时高价土地频出，也增强了未来房价上涨预期。若政府采取有效措施，抑制投资需求释放，房价涨幅或将逐渐企稳。