7月21日，盛湘家园小区二栋1单元9楼，通往楼顶的通道被902室业主安装了一道不锈钢铁门。图/记者金林

　　红网长沙7月22日讯（潇湘晨报记者 吴和健 实习生 谢泽杭 蒲德德 黄政宇）通往楼顶的楼梯被一位居民用铁门隔断。如果发生火灾，邻居们无法向顶楼撤离；如果电梯故障，必须找这位居民拿钥匙打开铁门才能修理。长沙盛湘小区2二栋1单元的居民，因为这两道铁门，最近很烦心。

　　原本想买套能让母亲能够安度晚年的房子，但长沙市民蒋先生没想到，他精心挑选的顶层复式房，却有个正对着自家露台的楼梯口，走道还堆满了楼下邻居的杂物。思虑再三，蒋先生在楼梯口做了一个铁门隔断，而这铁门，让邻居十分担心。

　　物业 每次去机房调试，都要打电话给业主

　　21日上午，在小区物业负责人的陪同下，潇湘晨报记者来到盛湘家园小区二栋一单元9楼。记者看到，通往楼顶天台的通道被两道铁门阻拦，进入天台后，记者发现楼顶正对着9楼复式房的露台，再往上，则是电梯机房。

　　“去年就发现装了这两道门了。”居民张华（化名）说，顶楼一直没有住人。去年底，他们发现这户人家在装修。不久，他们就发现楼梯被铁门隔断了。

　　张华说，邻居担心消防通道被堵，就把情况反映到了物业和社区。但大半年过去，这户业主却无动于衷，甚至社区民警上门协调也表示不会拆除。

　　小区物业负责人也证实，他们对该户业主做过很多工作，但并未见效，甚至物业要上顶楼电梯机房检修，还要通过该户业主拿铁门钥匙。

　　“主要是怕电梯故障。”该负责人称，目前他们正在小区安装三防对讲设备，因为要经常到电梯机房调试，他们每次上去都要打电话给该户业主开铁门。次数多了，该户业主索性把铁门钥匙寄放在小区外的一个超市，“现在每次去机房就要去超市拿钥匙。”

　　业主 楼梯堆满杂物，装铁门是为了不被打扰

　　记者发现，该小区的顶楼均为复式带露台设计，并无天台，单元之间也无法从楼顶相通，顶层住户除了可以从复式房的一层进入房间，也可走楼梯从顶层露台进入复式房的二层。

　　21日下午，记者联系上了隔断楼梯的业主蒋先生，他承认自己占用了楼梯公共部分，也证实铁门是他安装的。但对于邻居的反映，他却表示自己也是不得已而为之。

　　“没装修前，我家的露台摆满了邻居的花草，楼梯上也堆满了杂物。”蒋先生说，邻居不仅占用了他家的露台，甚至屋内的下水道也被堵塞住，而这些东西全是自己花钱清理的，“我花了两个半月才把东西清干净。”

　　另外，蒋先生也表示，自己安装铁门的主要原因还是想替母亲布置一个安静的环境。“买这个顶楼的房子就是想让老人家安心养老的。”蒋先生说，他父亲早逝，母亲独自将他抚养长大。前些年，母亲遭遇严重车祸，身心受到严重创伤，即使有人敲门也会受惊吓。如果楼梯不隔断，他担心身残的母亲受到惊扰，“其实就是想有一个缓冲空间。”蒋先生称，他已多次向物业表示，如果有需要去电梯机房，他会随时配合开门。

　　21日下午，小区所辖的湘园社区负责人表示，由于社区没有相关执法权限，他们已将情况专题向上级青园街道进行反映。“主要是担心消防隐患。”该负责人称。

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　　公共绿地竟变私家花园

　　“占用公共面积不说，还建起了复式楼。”2014年7月26日，长沙天心区湘水熙园小区有业主抱怨，12栋部分业主，动起了外墙公共区域的脑筋，用铝合金玻璃窗封闭，建起“复式楼”。

　　在湘水熙园小区，12栋共22层，其中有五层被人用铝合金窗户封闭。

　　“占用了公共面积，封闭也不安全。”有业主称，城管部门曾多次上门执法，均吃了闭门羹。12楼一单层住户家门口贴了城管下达的整改通知，通知称，业主私自在外墙搭建构筑物，责令7月24日前自行拆除。

　　法律法规

　　《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权力不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

　　小区楼房外墙区域属业主共有，任何人不得擅自处分或违法改建、搭建。针对该情况，城管部门有权对责任人进行行政处罚，包括强制拆除。