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“金九”撞上中秋 上周长沙新房成交量再破5千套

来源:红网 作者:岳瑾 曾凯 编辑:于佳丽 2016-09-19 20:39:33
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上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)

  红网长沙9月19日讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 曾凯)“金九”撞上中秋小长假,长沙楼市迎来了第二次小高潮。上周(2016年9月11日—2016年9月17日),长沙内六区新建商品房网签套数环比上涨4.55%,成交量连续两周突破5000套。

  中秋假期不仅是开发商冲业绩、搞促销、揽人气的重要节点,同时,也是购房者买房的“黄金”时节,各种“低价房”“特价房””应有尽有。据红网不完全统计,中秋小长假期间(9月15日—9月17日),长沙有8个楼盘推出新品,其中不乏纯新盘,包括复地星光天地、明昇壹城、望兴西西里、富基世纪公园、星澜之悦、恒大雅苑、华侨假日中心和碧桂园南城首府等,产品主要为住宅和公寓,有少量商铺。中秋小长假期间,长沙楼市进入了没有硝烟的战场。

  具体来看,据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周长沙市内六区新建商品房网签5533套,55.22万平方米,套数环比上升4.55%。其中,内六区住宅网签4864套,51.18万平方米,套数环比上升0.64%;非住宅网签669套,套数环比上升45.75%。

  分区来看,长沙内六区中天心区、雨花区以及岳麓区新建商品住宅成交量环比下降,其他各区住宅成交量环比上升;其中芙蓉区增幅最大,环比上升35.79%。岳麓区住宅成交虽环比下滑,但榜首位置依然不可撼动,一周住宅网签1322套;随后第二位为雨花区,成交1005套;第三名为望城区,成交947。上周内六区各区非住宅成交量均环比上升,其中雨花区非住宅成交量最大,成交221套,岳麓区以201套紧随其后。

  价格方面,上周长沙内六区住宅网签均价为6734元/平方米,环比下跌了156元/平方米,跌幅2.26%;非住宅网签均价为9797元/平方米,环比上涨25.06%。

  分区来看,上周长沙内六区住宅成交均价维持稳定,芙蓉区、开福区以及望城区住宅均价有所下跌,其他各区价格环比上涨;其中开福区住宅成交均价下跌幅度最大,环比下跌7.14%;岳麓区住宅成交均价7550元/平方米居各区首位。上周内六区中芙蓉区、雨花区以及望城区非住宅成交均价环比下跌,其他各区环比上涨,其中开福区非住宅成交均价增幅最大,环比上涨208.71%。

  湖南中原董事总经理胡治钢分析称,进入9月,长沙楼市火爆,中秋假期开盘项目是去年同期的两倍,推量和售量同比分别上涨2倍和7倍,成交率由3成上涨至9成。此外,近期日光盘、时光盘成普遍现象,投资客涌现,卡量充足,多人抢1套房,客户踊跃入市。因此,库存量持续低位,住宅去化周期降至5个月,供不应求现象明显,房价已进入快速上涨通道,有购房需求的客户需尽快出手。

  湖南省政协委员、省房地产开发协会首席经济学家王义高表示,长沙楼市的整体库存仍然较高,因此去库存仍是长沙楼市主基调,预计今年最后一个季度,长沙房价将稳中有升,不会出现普遍性地飙升或者跳涨现象。

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作者:岳瑾 曾凯

编辑:于佳丽

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