“麓山后湖976 · 建筑资源再利用高峰论坛现场

湖南省住房与城乡建设厅党组成员、副厅长高东山致辞

　　红网长沙10月22日讯（时刻新闻记者 潘锦 通讯员 李丽萍）乡村式的城市，城市化的乡村，长沙岳麓区后湖景区或将一改以往道路狭窄破烂、违建众多等不良面貌，在2017年底华丽蜕变成宜居宜业的“新后湖”。

　　10月22日，“麓山后湖976·建筑资源再利用高峰论坛”暨后湖项目建筑改造研讨会在岳麓区梅溪湖金茂酒店举行，湖南省住房与城乡建设厅党组成员、副厅长高东山、岳麓区区委常委、岳麓山风景名胜区管理局书记吴江等人与来自世界华人建筑师协会、中国勘察设计协会、湖南省设计艺术家协会的专家们共同为后湖景区改造建言献策。

　　后湖景区是岳麓区最大的城中村，位于岳麓山景区南面，包括岳麓街道、橘子洲街道共3个村1个社区，总面积达2110亩。景区周边环绕着湖南顶尖的学府：中南大学、湖南大学、湖南师范大学，艺术氛围浓厚，是岳麓区最后一片有山有水有乡愁的未开发地。由于历史等各种因素，该片区存在道路狭窄、排水排污不畅等问题，严重影响了周边环境与当地居民的生活品质。

　　针对这种情况，2015年9月，岳麓区启动了后湖景区综合整治工程，总投资27亿元，自工程启动以来已关停违章建筑内门店635家，拆除违章建筑3118栋约60万平方米，拆违工作及整治区域内渣土清运、黄土覆盖工作基本完成，目前正组织施工队伍进行全面覆绿。

　　“随着城市化建设步伐的不断加快，一些刚建成投入使用不久的新建筑被拆除的现象屡有发生，造成了资源和能源的巨大浪费，并对自然环境产生了恶劣影响。”高东山说，岳麓区委、区政府对后湖景区改造采取的“迁而不拆、整体开发”创新模式，避免了以往城中村改造的大拆大建，既保障了原有村民的利益，又保证了园区后续的发展。

　　近年来， 针对后湖景区城镇棚户区、城中村和危房改造过程中面临的资金、土地紧缺等瓶颈，岳麓区大胆探索“有机拆违”模式，只拆违不拆迁，通过拆违并对现有合法建筑实行因地制宜的改造，配套产业扶持与惠民政策，将产业发展与民生保障结合起来，既保障区域的提质升级，又不会断除群众的收入。

　　预计到2017年底，后湖景区将被打造成长沙市中心城区“乡村式的城市·城市化的乡村”，成为集原创艺术创作交易、湖湘文化展示、艺术休闲娱乐的文化艺术园区和大学生创业园区。

　　本次活动由岳麓区政府、世界华人建筑师协会、岳麓山风景名胜区管理局、后湖景区综合整治工程项目指挥部、长沙后湖奥普利文化旅游发展有限责任公司等单位联合举办。