物业管理法律法规政策培训会场

　　相关链接：长沙市开福区：2020年80%小区成立业主委员会

　　红网长沙11月21日讯（时刻新闻记者 李慧芳）每年集中组织1-2次拆违执法进小区活动，打通小区与街区道路微循环，规范小区停车收费……11月21日上午，长沙市开福区组织全区各街道社区分管领导和专干、物业管理企业负责人和工作人员、业委会代表等进行了物业管理法律法规政策培训，为进一步加强物业管理工作打好基础。

　　街道监管物业服务 社区至少配1名专职物业专干

　　目前，开福区成立了以开福区委副书记、代区长刘拥兵为组长的开福区物业管理工作领导小组，建立了物业管理工作日常联系会议制度。

　　领导小组下设办公室，办公室设城乡建设局，由区城乡建设局局长任办公室主任。

　　推行属地管理，各街道为辖区物业服务监管责任主体。各街道成立物业管理办公室，明确分管领导和物业专干；社区根据实际情况，至少配备1名专职物业专干。

　　从2016年起，每个街道选择一个社区、一个物业小区、一个开放式小区，开展物业管理创新工作，健全业主委员会工作制度，健全物业服务企业推出机制，创新维修资金使用方式。

　　对不按规定履行责任的物业服务企业，通过“红黑榜”、不良行为记录等措施进行惩处，计入诚信档案。对资质升级、积极参与国优、省星级、市示范项目评选的物业服务企业，区财政给予一定政策扶持和资金奖励。

　　物业管理工作纳入对相关职能部门及各街道办事处绩效考核重要内容。

　　每年组织1-2次小区拆违治违行动

　　会议透露，开福区在2016年下发了《关于全面推进物业管理工作的实施意见》，要求进一步加大执法力度，整治违章。

　　比如，将着重解决物业小区违章搭建、侵占公共部位、破坏公共绿地、占用消防通道、“住改商”等突出问题。针对这些问题，将每年集中组织1-2次执法进小区活动。

　　将规范小区停车收费行为

　　同时，针对眼下各小区停车难问题，长沙市开福区城乡建设局局长李红权表示，将结合小区周边及公共停车资源，加强城市停车规划管理。“在老旧小区及周边地段规划建设立体停车场。同时加强小区车位管理，制定停车管理规约，规范小区停车收费行为，合理制定物业管理区域内的行车路线，打通小区与街区的道路微循环。”

　　12345热线受理物业纠纷

　　此外，公安消防部门将负责物业管理区域内消防安全工作的监督管理。除及时查处破坏消防设施、占用消防通道等影响消防安全的行为外，还要督促物业服务企业保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。

　　物业服务企业需配备安全防范设施设备及保安人员，做好物业管理区域内监控设施覆盖工作，加强对物业小区的治安防控。

　　目前，开福区已开通12345物业纠纷热线，开通司法审判绿色通道，及时化解物业纠纷，实现纠纷矛盾化解在基层。