红网长沙1月12日讯（潇湘晨报记者 戴丹）“预计2017年楼市成交量将理性下跌，跌幅二到四成；结合房地产发展周期，政策收紧后，首先反映在成交量上，随之带来成交价格的平稳，甚至回调，再平稳。”1月11日下午，在新浪乐居和湖南中原地产联合举行的长沙房地产形势分享会上，湖南中原地产董事总经理胡治钢表示。

　　一系列年度数据昨日新鲜出炉：2016年，长沙楼市成交量、价均上涨至有记录以来最高；全年新建商品住宅均价为6714元/平方米，同比上涨13%。截至2016年12月底，长沙市内六区商品住宅存量530万平方米。按最近半年的去化速度计算，最多消化3个月。

　　去年在长沙买房的都是什么人？研究数据显示：新建住宅购买人群大约有35%为长沙本地人、50%来自于省内各市州，另外，约有14%来自于外省。