红网长沙4月10日讯（潇湘晨报记者 赵晶 实习生 王博）4月9日，记者从长沙市城乡规划局获悉，该局下发了《关于进一步规范我市内五区国有土地上个人房屋（私房）改（扩）、翻建规划审批工作的通知》，将于4月20日起施行。

　　个人房屋（私房）是指由城市居民以划拨形式取得国有土地以个人名义自建自用的、所有权归个人所有或数人共有的既有住宅和非住宅用房。

　　为进一步加强长沙市内五区国有土地上个人房屋建设管理，规范行政审批行为，该《通知》对相关规划审批相关事项进行了明确。

　　个人房屋建设申报规划行政许可需具备以下四个条件：既有个人房屋经鉴定为D级危房（需提供房屋安全鉴定书），且已具备国土使用权证或权属证明文件、产权证或不动产登记证；申报地块不在政府征收公告规定的征收范围及征收时限内；城镇居民个人房屋改（扩）、翻建应在其土地使用权范围内；申请人和不动产权人（国土证、产权证）需一致。